經(jīng)營(yíng)類租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的具體詳細(xì)描述，例如：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)條件及資源；或提供[服務(wù)的具體詳細(xì)內(nèi)容，如專業(yè)的市場(chǎng)推廣運(yùn)營(yíng)服務(wù)，涵蓋線上線下營(yíng)銷策劃、活動(dòng)執(zhí)行等具體項(xiàng)目]服務(wù)；]，乙方有意承租該標(biāo)的物或接受該服務(wù)以開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容1.標(biāo)的物詳細(xì)描述若為租賃房屋，房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等具體業(yè)態(tài)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。若為服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如在服務(wù)期限內(nèi)，甲方為乙方提供每月不少于[x]次的市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告，協(xié)助乙方制定精準(zhǔn)的營(yíng)銷策略；負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行每月[x]場(chǎng)線下促銷活動(dòng)，活動(dòng)場(chǎng)地由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；提供線上平臺(tái)的日常維護(hù)及推廣，保證乙方店鋪在相關(guān)平臺(tái)的曝光率達(dá)到[x]%以上等具體內(nèi)容]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求對(duì)于市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告，應(yīng)基于行業(yè)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、目標(biāo)客戶群體特征等多維度進(jìn)行深入分析，報(bào)告內(nèi)容需具備準(zhǔn)確性、及時(shí)性和實(shí)用性，為乙方經(jīng)營(yíng)決策提供有力依據(jù)。線下促銷活動(dòng)應(yīng)提前制定詳細(xì)的活動(dòng)方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、形式、參與人員等信息，并確保活動(dòng)的順利執(zhí)行，吸引目標(biāo)客戶群體參與，提高乙方品牌知名度和銷售額。線上平臺(tái)維護(hù)及推廣應(yīng)保證乙方店鋪頁(yè)面的正常展示，及時(shí)更新產(chǎn)品信息、優(yōu)惠活動(dòng)等內(nèi)容，通過優(yōu)化搜索排名、社交媒體推廣等方式，提升乙方店鋪的流量和轉(zhuǎn)化率。二、租賃期限及交付時(shí)間1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃標(biāo)的物或完成相關(guān)服務(wù)準(zhǔn)備工作交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。三、租金及服務(wù)費(fèi)用1.租金或服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若為租賃房屋，租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金]。若為服務(wù)租賃，服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元。支付方式為[具體支付方式，如按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月[x]日前向甲方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用]。2.費(fèi)用調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用在租賃期限內(nèi)原則上保持不變。但在以下情形下，可進(jìn)行調(diào)整：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致成本顯著增加的，甲方有權(quán)在提前[x]日書面通知乙方的情況下，對(duì)租金或服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際成本增加情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。若乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了重大改造或裝修，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)改造或裝修所增加的價(jià)值及對(duì)租賃期限的影響，適當(dāng)調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途及交付條件，提供必要的證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物損壞或服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃標(biāo)的物或服務(wù)質(zhì)量。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃標(biāo)的物的行為。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或影響服務(wù)質(zhì)量的，每逾期一日，應(yīng)按照租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物或終止服務(wù)，應(yīng)按照合同租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金或服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金或服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)予以沒收。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃標(biāo)的物導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金或服務(wù)費(fèi)用等款項(xiàng)。2.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)，以送達(dá)之日視為送達(dá)。一方地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期