標準冷庫租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的冷庫，現(xiàn)出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方冷庫，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方冷庫，用于[租賃用途]。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。

三、租賃費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為[支付方式]，租金總額為[租金總額]元。

四、租賃物的使用與維護：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用說明書，合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護保養(yǎng)責任。

五、租賃物的歸還：租賃期滿或租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方。

六、違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保租賃物符合租賃合同的約定，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，向乙方提供合格的冷庫設(shè)施，確保冷庫設(shè)施符合乙方租賃用途的要求，并保證冷庫設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，及時收取租金，并按照約定方式向乙方開具合法的收款憑證。

4.甲方應(yīng)承擔租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用而發(fā)生的正常維修費用。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

2.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

4.乙方應(yīng)承擔租賃物在租賃期間內(nèi)因非正常使用或保管不善而發(fā)生的維修費用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止時，將租賃物按照原狀歸還給甲方，不得有任何損壞或遺失。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。

7.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，配合甲方進行租賃物的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的冷庫設(shè)施，并有權(quán)對甲方提供的設(shè)施不符合合同約定的情況提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的質(zhì)量和使用安全，并按時提供租賃物。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用租賃物，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，總額為人民幣[租金總額]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整。租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)在[退還保證金天數(shù)]日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

3.月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[月租金金額]元整。如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前至節(jié)假日前的[具體日期]支付。

4.額外費用：因乙方使用冷庫產(chǎn)生的額外費用，如水電費、維修費等，由乙方承擔，并按照實際發(fā)生費用支付給甲方。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具合法的收款憑證。

2.乙方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.乙方支付的款項應(yīng)確保到賬，如因乙方原因?qū)е录追轿词盏娇铐?，乙方?yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有責任。

4.如遇國家政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照新的租金標準執(zhí)行。

四、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。

2.如乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

五、稅費承擔

本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，均由支付方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。

2.違約責任：

a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]的滯納金。

b.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于保證金金額的違約金。

c.甲方未按時提供合格冷庫設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額一定比例的賠償金。

d.任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

e.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的所有法律費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方可以選擇將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方可以選擇將爭議提交[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，爭議雙方同意將爭議提交[具體法院名稱]法院管轄。

三、違約通知

1.任何一方認為對方違約的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。

2.收到違約通知后，違約方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)采取補救措施或履行合同義務(wù)。

四、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理租賃物的歸還、保證金退還等事宜。

五、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方已履行完畢各自所承諾的生效條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止條件：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理租賃物的歸還、保證金退還等事宜。

四、通知

1.任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決履行本協(xié)議的困難，如協(xié)商不成，可終止或部分終止本協(xié)議的履行。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制，包括但不限于本協(xié)議正文中的違約與爭議解決機制，適用于本附則。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播或泄露協(xié)議內(nèi)容。

附件：

一、租賃物清單

1.冷庫設(shè)施詳細清單，包括但不限于冷庫型號、尺寸、容量、功能等。

2.冷庫設(shè)備清單，包括但不限于制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。

3.冷庫內(nèi)部布局圖，標明冷庫內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的安裝位置。

二、租賃物使用說明

1.冷庫操作手冊，包括日常操作步驟、安全注意事項等。

2.設(shè)備維護保養(yǎng)指南，包括定期檢查、清潔、保養(yǎng)等。

三、租賃合同附件

1.甲方所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等。

3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。

四、租賃費用計算依據(jù)

1.租金計算公式及說明。

2.水電費、維修費等額外費用計算標準。

五、其他

1.乙方租賃用途相關(guān)證明文件，如行業(yè)許可證、產(chǎn)品合格證等。

2.雙方協(xié)商一