門面合同變更補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[門面具體地址]的門面租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、變更內(nèi)容（一）標(biāo)的物變更原合同中約定的租賃門面面積為[x]平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方測量與協(xié)商一致，確認(rèn)租賃門面實際面積為[x+Y]平方米（其中Y平方米為新增面積）。新增面積部分位于門面[具體位置描述]，詳細(xì)尺寸為長[長尺寸]米，寬[寬尺寸]米。（二）租金及支付方式變更1.原合同約定的租金為每月人民幣[x]元，現(xiàn)根據(jù)門面實際面積及市場行情變化，雙方協(xié)商確定變更后的租金為每月人民幣[x+Z]元（其中Z元為因面積增加導(dǎo)致的租金增加額）。2.租金支付方式由原合同約定的[原支付方式，如每月5日前支付當(dāng)月租金]變更為：乙方應(yīng)于每月[新支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。（三）租賃期限變更原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)雙方協(xié)商一致將租賃期限延長至[新結(jié)束日期]。自本補充協(xié)議生效之日起，原合同中關(guān)于租賃期限的條款以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本補充協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付門面，并確保門面在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定使用租賃門面，并在租賃期限內(nèi)享有門面的使用權(quán)。乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。在租賃期間，若門面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用租賃門面，不得擅自改變門面的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面等的維修，確保門面的正常使用。如因乙方原因造成門面損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。三、其他事項（一）物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守門面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。（二）水電費及其他費用1.租賃期間，乙方使用門面所產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通訊費等各項費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應(yīng)在每月[繳費日期]前向甲方提供上月水電費等費用的繳費憑證，甲方有權(quán)對乙方的費用使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（三）保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃期間門面及內(nèi)部財產(chǎn)的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等，保險金額應(yīng)不低于門面及內(nèi)部財產(chǎn)的實際價值。2.乙方應(yīng)在購買保險后及時將保險單復(fù)印件提供給甲方備案，若發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定辦理理賠事宜。因乙方未購買保險或未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（四）轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將門面轉(zhuǎn)借他人使用。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。（五）合同解除1.在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本補充協(xié)議：因不可抗力致使本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本補充協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定向乙方交付門面或交付的門面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)門面原狀，支付違約金人民幣[x]元。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本補充協(xié)議約定交還門面或門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，仍以原合同為準(zhǔn)；本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年