2025寫字樓租賃合同書合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)依法簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：身份身份標(biāo)識/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：身份身份標(biāo)識/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于（用途），雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的物業(yè)為位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），具體包括但不限于層至層，總計建筑面積為平方米。1.2乙方確認(rèn)已對租賃物及其周邊環(huán)境進行了充分考察，并對租賃物的現(xiàn)狀表示滿意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但應(yīng)提前日以書面形式通知對方。若未在前述期限內(nèi)通知，則視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按每（月/季度）支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每（月/季度）的第一個工作日前支付當(dāng)期租金。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：戶名：銀行：賬號：3.4甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。在租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用或損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)及乙方承租區(qū)域的日常維護和清潔工作，費用由乙方自理。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，非因甲方原因造成的損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或更換費用。5.4甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期間內(nèi)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用租賃物而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。6.2物業(yè)管理費由甲方統(tǒng)一收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，支付方式同租金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保其符合約定用途。7.1.2有權(quán)收取租金及押金。7.1.3有義務(wù)按時提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證租賃物的公共設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。7.2.2有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。7.2.3有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。7.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變租賃物的用途，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。第八條合同的終止8.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，終止協(xié)議需以書面形式確認(rèn)。8.2若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)單方面終止合同，且不退還押金：8.2.1逾期支付租金或其他應(yīng)付款項超過日。8.2.2擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租。8.2.3損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且未能及時修復(fù)或賠償。8.2.4從事違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受損。8.3若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還已支付的租金及押金，雙方互不追究違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方的直接損失。9.3若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽署人：簽字日期：年月