面積差價(jià)協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房屋買賣事宜達(dá)成意向，并簽訂了相關(guān)購房合同（合同編號(hào)：[購房合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下面積差價(jià)協(xié)議書：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，房屋建筑面積為[合同約定建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[合同約定套內(nèi)建筑面積]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.實(shí)測面積情況經(jīng)具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，該房屋的實(shí)際建筑面積為[實(shí)測建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[實(shí)測套內(nèi)建筑面積]平方米。實(shí)際面積與合同約定面積的差異情況如下：建筑面積差異：實(shí)際建筑面積比合同約定建筑面積增加/減少了[建筑面積差值]平方米。套內(nèi)建筑面積差異：實(shí)際套內(nèi)建筑面積比合同約定套內(nèi)建筑面積增加/減少了[套內(nèi)建筑面積差值]平方米。二、面積差價(jià)結(jié)算及支付方式1.面積差價(jià)計(jì)算依據(jù)若實(shí)測建筑面積大于合同約定建筑面積，超出部分按照合同約定的房屋單價(jià)進(jìn)行結(jié)算差價(jià)。若實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積，不足部分按照合同約定的房屋單價(jià)退還差價(jià)。房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米。2.面積差價(jià)結(jié)算金額根據(jù)上述計(jì)算依據(jù)，本次面積差價(jià)結(jié)算金額為人民幣[面積差價(jià)具體金額]元。（大寫：[大寫金額]）若實(shí)測建筑面積大于合同約定建筑面積，乙方應(yīng)向甲方支付面積差價(jià)人民幣[正數(shù)差價(jià)金額]元；若實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積，甲方應(yīng)向乙方退還面積差價(jià)人民幣[負(fù)數(shù)差價(jià)金額]元。3.支付方式如乙方應(yīng)向甲方支付面積差價(jià)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將面積差價(jià)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________如甲方應(yīng)向乙方退還面積差價(jià)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將面積差價(jià)款項(xiàng)一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的面積差價(jià)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理與面積差異相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件等。2.義務(wù)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，因面積差異可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方面積差價(jià)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定結(jié)算并支付/退還面積差價(jià)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供與面積差異相關(guān)的詳細(xì)資料及說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付/接受甲方退還的面積差價(jià)款項(xiàng)。配合甲方辦理與面積差異相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取或退還面積差價(jià)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付或未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付面積差價(jià)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議