購房買賣定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細描述附屬設(shè)施及裝修情況，如包含但不限于門窗材質(zhì)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具品牌及規(guī)格等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[正常居住使用/空置等]狀態(tài)，無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因乙方要求的合理裝修改造或甲方同意的合理損耗除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本合同約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，承擔因房屋自身原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)責任，但因乙方過錯或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件簽訂正式房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密。在簽訂正式房屋買賣合同前，應(yīng)自行或委托相關(guān)機構(gòu)對該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等進行充分了解和核實。按照本合同約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于[支付日期]前，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.若乙方在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則該定金在正式房屋買賣合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法與甲方簽訂正式房屋買賣合同或合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定及本合同的約定。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議嚴格按照法律規(guī)定和