設(shè)定高額抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身經(jīng)營或其他需求，向乙方申請融資或其他業(yè)務(wù)往來，乙方同意在一定額度內(nèi)向甲方提供支持，但為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其特定財產(chǎn)設(shè)定高額抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述（一）抵押物名稱及類別1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證編號]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]2.土地使用權(quán)土地坐落：[土地詳細(xì)位置]土地地號：[具體地號]土地面積：[x]平方米土地用途：[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]3.機(jī)器設(shè)備設(shè)備名稱：[設(shè)備具體名稱1、設(shè)備具體名稱2......]型號規(guī)格：[詳細(xì)型號規(guī)格]購置時間：[購買日期]購置價格：[x]元存放地點：[設(shè)備存放地址]4.其他[如有]：詳細(xì)描述：[具體描述該抵押物的特征、屬性等]（二）抵押物的現(xiàn)狀及使用情況1.甲方保證抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響其價值的瑕疵或權(quán)利限制。2.抵押物目前由甲方[自用/出租給第三方使用]，若為出租，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租賃合同，租賃合同中應(yīng)明確約定在本抵押合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除租賃合同或變更租賃條款，且租金收益應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。二、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額及范圍（一）主債權(quán)種類[具體說明主債權(quán)是借款、貨款、租金、服務(wù)費(fèi)用等何種類型]（二）主債權(quán)數(shù)額乙方同意在本合同約定的最高額抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，向甲方提供總額不超過人民幣[x]元的主債權(quán)。（三）擔(dān)保范圍1.主債權(quán)本金及利息（包括復(fù)利和罰息）。利息按照雙方另行簽訂的主合同約定的利率計算，若主合同約定的利率發(fā)生調(diào)整，以調(diào)整后的利率為準(zhǔn)計算利息。復(fù)利按照中國人民銀行規(guī)定的復(fù)利計算方式計算，罰息按照主合同約定利率上浮[x]%計算。2.違約金。若甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照主合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.損害賠償金。因甲方違約給乙方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。4.實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。包括但不限于抵押物的處置費(fèi)用、過戶費(fèi)用、公證費(fèi)用等乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)所支出的一切合理費(fèi)用。三、抵押期限（一）抵押期限起始日自本合同生效之日起，至乙方對甲方享有的主債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。（二）抵押期限屆滿的法律后果抵押期限屆滿后，若乙方對甲方的主債權(quán)未全部實現(xiàn)，本抵押合同繼續(xù)有效，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，直至乙方的債權(quán)全部得到清償。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)按照主合同的約定使用抵押物，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得故意損害抵押物的價值。若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于抵押物的權(quán)屬狀況、使用情況、是否存在權(quán)利限制等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額履行主合同項下的義務(wù)，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并積極配合乙方采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。在抵押期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價值的處分行為。若甲方擅自處分抵押物，該處分行為無效，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下抵押物的保險費(fèi)用，并按照乙方的要求為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于本抵押合同的期限，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。保險單中應(yīng)明確乙方為第一受益人，并在保險單上注明"本保險單所涉及的抵押物已設(shè)定抵押給[乙方公司名稱]，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得退保、減保或變更保險條款"。在保險期間內(nèi)，甲方應(yīng)及時將保險單原件交付乙方保管。若發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查、評估，如實提供相關(guān)資料和信息。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物的相關(guān)資料和信息，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。在甲方未按照主合同約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣抵押物等方式實現(xiàn)債權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)本合同約定的各項費(fèi)用，包括但不限于抵押物的保管費(fèi)用、保險費(fèi)用、評估費(fèi)用、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同的約定，按時足額向甲方提供融資或其他服務(wù)。在本合同履行期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的抵押物相關(guān)資料和保險單原件等，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和抵押物信息。若乙方發(fā)現(xiàn)抵押物價值明顯減少或可能減少時，有權(quán)要求甲方提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。甲方不提供的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照本合同擔(dān)保范圍的約定，向乙方支付違約金、損害賠償金等，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用。2.若甲方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，如擅自處分抵押物、未購買足額保險、未配合乙方檢查評估等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)按照抵押物價值的[x]%向甲方收取違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方在本合同履行期間發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，應(yīng)及時通知乙方，并提前清償債務(wù)或提供與債務(wù)相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.若因法律法規(guī)或政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同的份數(shù)本合同一式[x]份，甲方執(zhí)[x]份，乙方執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達(dá)對方時即視為送達(dá)。送達(dá)方式