購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/身份證號(hào)碼：[相應(yīng)信息]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[購(gòu)物廣場(chǎng)具體地址]的購(gòu)物廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該購(gòu)物廣場(chǎng)"），乙方有意承租該購(gòu)物廣場(chǎng)的部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方承租甲方購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)位于[具體樓層及位置]的區(qū)域，建筑面積為[x]平方米。該區(qū)域的具體位置及范圍以本合同附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。2.用途乙方承諾將該租賃區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：水、電、燃?xì)夤?yīng)接口，確保供應(yīng)穩(wěn)定，并按照國(guó)家規(guī)定的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施正常運(yùn)行，甲方負(fù)責(zé)定期維護(hù)和保養(yǎng)。提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的照明、通風(fēng)系統(tǒng)，保障租賃區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為放棄續(xù)租。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。第三年租金：人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。......2.支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月[x]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃區(qū)域及配套設(shè)施，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。負(fù)責(zé)購(gòu)物廣場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的保障。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因維修影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)公共區(qū)域的管理和服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、設(shè)施購(gòu)置，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修、裝飾方案應(yīng)符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，且在施工前需向甲方提交裝修圖紙等資料備案。施工過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，確保施工安全。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的購(gòu)物廣場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商。承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等責(zé)任，配備必要的消防設(shè)施和器材，并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和更新。在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，按照甲方要求將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾及添置的設(shè)備、設(shè)施，乙方不得拆除或破壞（屬于甲方同意保留的除外）。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括購(gòu)物廣場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，支付時(shí)間與租金相同。2.水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的商業(yè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)。甲方有權(quán)按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得影響購(gòu)物廣場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修工程由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。3.租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)租賃區(qū)域的裝修、裝飾及添置的設(shè)備、設(shè)施，除甲方同意保留的外，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用或恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)的有效性。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃區(qū)域，并按照合同解除時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。甲方已收取的租金、押金不予退還。若乙方未按照本合同約定的裝修要求進(jìn)行施工，或因乙方裝修導(dǎo)致租賃區(qū)域或購(gòu)物廣場(chǎng)其他區(qū)域受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的購(gòu)物廣場(chǎng)管理制度，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，若乙方未按照本合同約定將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估后的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃區(qū)域及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)購(gòu)物廣場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，并采取措施盡快解決問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到干擾或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃區(qū)域及配套設(shè)施。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法