認購協(xié)議和車位合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向認購甲方開發(fā)的[項目名稱]車位，并與甲方就車位的認購事宜進行了初步溝通與協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下認購協(xié)議和車位合同：一、認購協(xié)議（一）認購標的物乙方認購甲方位于[項目具體地址]的車位，該車位具體位置為[詳細車位編號及方位描述]，建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。（二）認購價格及付款方式1.該車位認購總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本認購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部車位認購款人民幣[x]元。分期付款：第一期：乙方應在本認購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車位認購款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體付款時間節(jié)點1]前，乙方支付車位認購款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體付款時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余車位認購款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本認購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。（三）雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按照本認購協(xié)議約定收取乙方的車位認購款。甲方應保證所出售的車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。甲方應按照本認購協(xié)議約定的時間和標準，將車位交付給乙方。在乙方按照本認購協(xié)議約定支付全部款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方按照本認購協(xié)議約定提供車位及相關(guān)服務。乙方應按照本認購協(xié)議約定的時間和方式支付車位認購款。乙方應如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導致貸款申請未獲批或延誤，乙方應承擔相應責任。在車位交付前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分該車位。（四）違約責任1.若乙方未按照本認購協(xié)議約定的時間和方式支付車位認購款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本認購協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照車位認購總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本認購協(xié)議約定的時間和標準將車位交付給乙方，每逾期一日，應按照車位認購總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位認購總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過甲方支付的違約金金額的，甲方還應承擔賠償責任。3.如因一方原因?qū)е聼o法辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。（五）爭議解決本認購協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、車位合同（一）合同標的物本合同所涉及的車位為甲方開發(fā)的[項目名稱]中位于[項目具體地址]的車位，具體位置為[詳細車位編號及方位描述]，建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。（二）車位價格及付款方式1.該車位總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為含稅價。2.付款方式按照本認購協(xié)議約定執(zhí)行（見認購協(xié)議第二條第（二）款）。（三）交付時間及條件1.甲方應在[預計交付時間]前將符合下列條件的車位交付給乙方：該車位已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行標準。該車位的配套設施（如照明、通風、排水等）已正常運行。向乙方提供《車位使用說明書》和《車位質(zhì)量保證書》。2.車位交付時，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理車位交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方已認可該車位符合交付條件，甲方不承擔逾期交付責任。（四）雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的車位款。甲方應按照本合同約定的時間和條件將車位交付給乙方，并保證車位的質(zhì)量和配套設施符合相關(guān)標準。甲方負責辦理車位所在小區(qū)的物業(yè)管理手續(xù)，乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。在車位交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。甲方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對車位進行維護和管理，確保車位的正常使用。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車位。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付車位款。乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途或?qū)囄贿M行破壞。在車位使用過程中，乙方應承擔因自身原因造成的車位及相關(guān)設施損壞的修復費用。乙方應配合甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（五）車位使用及管理1.乙方使用該車位的期限為自車位交付之日起[x]年，使用期限屆滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車位，不得在車位內(nèi)堆放雜物、停放非機動車輛或進行其他妨礙他人使用車位的行為。3.小區(qū)物業(yè)管理公司有權(quán)對車位的使用情況進行檢查和監(jiān)督，乙方應予以配合。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進行處理。4.在車位使用期限內(nèi)，因政府規(guī)劃、小區(qū)建設等原因需要拆除或改造車位的，甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合。甲方應按照相關(guān)規(guī)定對乙方進行合理補償。（六）違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車位款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照車位總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將車位交付給乙方，每逾期一日，應按照車位總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過甲方支付的違約金金額的，甲方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變車位用途或?qū)囄贿M行破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。4.若甲方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對車位進行維護和管理，導致乙方無法正常使用車位的，甲方應承擔相應的違約責任，按照車位總價的[x]%向乙方支付違約金，并負責修復或采取其他補救措施，確保乙方能夠正常使用車位。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（七）爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本認購協(xié)議和車位合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認購協(xié)議和車位合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補