貿(mào)易場地出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的貿(mào)易場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于開展貿(mào)易相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：該場地位于[具體地址]，面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認的附圖為準。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法的貿(mào)易經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準將根據(jù)市場情況及物價指數(shù)等因素，每[調(diào)整周期時長]進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限時長]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要轉(zhuǎn)讓該場地，但應(yīng)提前[通知期限時長]書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場地具備合法出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準，將場地交付給乙方使用，并負責(zé)提供必要的基礎(chǔ)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等，但乙方對設(shè)施的正常使用負責(zé)維護和保養(yǎng)。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該場地，開展合法的貿(mào)易經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害場地的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得破壞場地原狀。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期時長]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合法使用該場地，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)自行負責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。同時，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期間，乙方如需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、場地的維修與保養(yǎng)1.乙方維修義務(wù)：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償；屬于甲方負責(zé)維修保養(yǎng)范圍的，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限時長]天內(nèi)進行維修。2.緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等）可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[緊急維修期限時長]小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費用包括但不限于場地清潔、保安服務(wù)、公共設(shè)施維護等費用。2.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)場地公共區(qū)域的日常管理和維護工作，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)管理公司或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同情形：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過[逾期寬限期時長]天的；利用場地從事違法違規(guī)活動，給甲方造成重大損失的；損壞場地主體結(jié)構(gòu)或其他重要設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除合同情形：若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及剩余租金：未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準將場地交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；場地存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展貿(mào)易經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式進行處理：乙方應(yīng)在合同解除之日起[清理期限時長]天內(nèi)騰空場地，并將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。雙方應(yīng)在合同解除后[結(jié)算期限時長]天內(nèi)進行費用結(jié)算，多退少補。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補足損失差額。2.如乙方逾期支付租金、押金、物業(yè)管理費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期時長]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如甲方未能按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修、改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、解除合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本