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2025房產(chǎn)公司購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):本合同由以下雙方于年月日簽訂:甲方(賣(mài)方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:乙方(買(mǎi)方):名稱:地址:法定代表人/身份:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),并已取得位于(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益;乙方希望通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方同意將位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)出售給乙方。標(biāo)的房屋的基本情況如下:1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):1.2坐落位置:1.3建筑面積:平方米(以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn))1.4用途:1.5房屋結(jié)構(gòu):1.6附屬設(shè)施:甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃等情形,并保證該房屋的合法性及可售性。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的總成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元整(¥),以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款:(1)定金:人民幣(大寫(xiě))元整(¥),于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶;(2)首付款:人民幣(大寫(xiě))元整(¥),于年月日前支付至甲方指定賬戶;(3)剩余房款:人民幣(大寫(xiě))元整(¥),以銀行按揭/公積金貸款方式支付,乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù),并按銀行要求支付相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后,應(yīng)向乙方提供正式收據(jù),并在收到全部房?jī)r(jià)款后,向乙方開(kāi)具增值稅發(fā)票(如有)。2.4如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為已付房?jī)r(jià)款的%。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方,交付標(biāo)準(zhǔn)為:。3.2交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:(1)房地產(chǎn)權(quán)證;(2)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明;(3)《房屋使用說(shuō)明書(shū)》;(4)《房屋保修書(shū)》;(5)其他相關(guān)文件。3.3交付后,乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用。3.4若甲方未能按期交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日房?jī)r(jià)款的‰,最長(zhǎng)不超過(guò)日,超過(guò)日的,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.5若乙方未能按時(shí)辦理房屋交接手續(xù),視為甲方已按期交付,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證標(biāo)的房屋的合法性、權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利限制;(2)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,并達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn);(3)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(4)在乙方取得房屋所有權(quán)證之前,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得以任何形式處分標(biāo)的房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按約定支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用;(2)按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù);(3)按約定時(shí)間申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(4)不得以任何方式擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,若需裝修,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi),共同向(房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu))申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)材料,甲方應(yīng)予以配合。5.3因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理登記的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失;因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理登記的,責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.4登記費(fèi)用由乙方承擔(dān),除非另有法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的,均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元整(¥)。6.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。6.3本合同約定的違約金條款具有獨(dú)立性,即使合同被解除或終止,仍應(yīng)適用。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方,并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向(房地產(chǎn)所在地)人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年月
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