租土地建房子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建造房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地租賃給乙方使用。該土地東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建造[房屋用途描述，如居住房屋、商業(yè)用房等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付、季付等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方賬戶信息：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及建造房屋。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行房屋建造及使用。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及房屋建造相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的建造及使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照合同約定的用途建造房屋，并享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理房屋及土地，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及土地受到損失，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量安全，并承擔(dān)房屋建造過(guò)程中的一切費(fèi)用。在房屋建造及使用過(guò)程中，遵守環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還土地及地上建筑物。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋建造及相關(guān)事項(xiàng)1.建造要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋建造的法律法規(guī)、建設(shè)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量安全。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，且不得違反當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及相關(guān)規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋建造過(guò)程中的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.建造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始房屋建造，并在[x]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。整個(gè)房屋建造工程應(yīng)在[x]個(gè)月內(nèi)竣工（如遇不可抗力因素可適當(dāng)順延，但應(yīng)及時(shí)通知甲方）。3.房屋交付房屋建造竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、土地使用及房屋維護(hù)1.土地使用乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保土地的正常使用功能。2.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保房屋的安全及正常使用。對(duì)于房屋的重大修繕及改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或建造房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或未按照合同約定的建造要求進(jìn)行房屋建造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定的期限完成房屋建造或未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金及賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定交還土地及地上建筑物，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期交還期間的土地占有使用費(fèi)。如乙方對(duì)土地及地上建筑物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽