私人房屋買賣協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為_(kāi)_____（國(guó)有土地/集體土地），土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____（出讓/劃撥等）。土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或解除本合同，定金不予退還。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、抵押情況等。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等信息。五、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失、支付違約金等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已占用房屋期間的租金（如有）及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已占用房屋期間的租金（如有）及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，