公司租房合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元整（￥_________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣________元整（￥_________）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的交付與返還

1.甲方應(yīng)于合同生效之日起三個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在合同終止之日起三個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和非結(jié)構(gòu)性的小修小補。

第七條房屋的改建與裝修

乙方如需對租賃物業(yè)進行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_________________________

簽訂日期：________年____月___