租房合同電梯使用協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在電梯使用方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯位置：甲方出租房屋所在建筑物內(nèi)的[電梯品牌及型號]電梯，位于[電梯所在樓層及位置]。2.電梯用途：該電梯專為該建筑物內(nèi)的居民及租戶提供垂直通行服務(wù)，用于人員和物品的運(yùn)輸。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保電梯正常運(yùn)行，包括但不限于定期維護(hù)、保養(yǎng)、維修，保證電梯的安全性和可靠性。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用電梯進(jìn)行日常通行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯使用相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用電梯，對于乙方違反電梯使用規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)電梯的日常管理和維護(hù)，按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造商的要求，定期安排專業(yè)人員對電梯進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保電梯處于良好運(yùn)行狀態(tài)。保養(yǎng)、維修記錄應(yīng)妥善保存，乙方有權(quán)隨時(shí)查閱。保證電梯的安全性，配備必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)識。在電梯出現(xiàn)故障或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)維修人員進(jìn)行搶修，并采取有效的臨時(shí)安全措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、安排專人引導(dǎo)等，防止發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電梯維護(hù)保養(yǎng)單位與乙方之間的溝通，對于乙方提出的關(guān)于電梯使用和安全方面的合理訴求，及時(shí)進(jìn)行處理和反饋。如因甲方原因?qū)е码娞轃o法正常運(yùn)行，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取積極措施盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。因電梯故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常、安全地使用電梯。有權(quán)對電梯的使用情況及安全狀況提出合理建議和意見。2.義務(wù)應(yīng)按照電梯使用說明和安全注意事項(xiàng)正確使用電梯，不得實(shí)施下列行為：超載使用電梯，不得超過電梯額定載重量。強(qiáng)行開啟電梯層門、轎廂門，破壞電梯門鎖裝置。在電梯轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物等，保持轎廂內(nèi)清潔衛(wèi)生。用尖銳物品刮劃電梯轎廂內(nèi)壁、按鈕等部件。隨意更改電梯運(yùn)行模式、設(shè)置參數(shù)。在電梯轎廂內(nèi)打鬧、蹦跳、推搡他人。攜帶易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品乘坐電梯（經(jīng)特殊批準(zhǔn)的除外）。其他損壞電梯或危及電梯安全運(yùn)行的行為。教育本單位或本家庭人員正確使用電梯，遵守電梯使用規(guī)定。如因乙方或其相關(guān)人員違反規(guī)定導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方及電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對電梯進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方或電梯管理人員，并不得擅自采取維修等措施。按照本協(xié)議約定支付電梯使用相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、電梯使用費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方在租賃期間使用電梯的費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含在乙方每月支付的租金中，不再另行收取。2.支付方式：乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式按時(shí)足額支付租金，租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行，影響乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月電梯使用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的電梯使用規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于電梯維修費(fèi)用、停運(yùn)損失、第三方索賠費(fèi)用等。乙方逾期支付電梯使用相關(guān)費(fèi)用（如有）的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停止電梯使用等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃甲方房屋的租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)