租房送閣樓改造合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，包含閣樓，愿意出租給乙方居住使用，并對閣樓進行改造；乙方愿意承租該房屋并接受閣樓改造服務，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋附帶閣樓，閣樓面積為[x]平方米，閣樓現狀為[簡要描述閣樓現狀，如未裝修、部分搭建等]。（二）閣樓改造服務內容1.甲方負責按照乙方提出的合理設計方案對閣樓進行改造，改造內容包括但不限于搭建閣樓內部隔斷、鋪設閣樓地面、安裝閣樓照明及通風設施等，確保改造后的閣樓具備基本居住使用功能。2.改造所使用的材料應符合國家相關質量標準，不得使用假冒偽劣產品。材料的品牌、規(guī)格、型號等具體細節(jié)由雙方根據實際情況另行協商確定，并在合同附件中明確。二、租賃期限及租金支付（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供房屋及閣樓的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方負責按照合同約定對閣樓進行改造，確保改造工程質量，并在改造過程中遵守相關安全規(guī)定，承擔因改造工程引發(fā)的一切安全責任。4.在租賃期間，甲方應定期對房屋及附屬設施進行檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。5.甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋及閣樓，在租賃期間享有房屋及閣樓的使用權。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在閣樓改造期間，乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的協助和溝通，確保改造工程順利進行。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施（正常損耗除外）。乙方有權拆除其自行添置的、可拆卸的物品，但不得損壞房屋結構。四、改造工程相關事宜（一）改造工程期限1.閣樓改造工程應在本合同簽訂之日起[x]日內開工，并在開工后[x]日內完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，工期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.甲方應合理安排改造工程進度，確保工程按時完成。如甲方未按照約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）改造工程質量1.甲方應確保閣樓改造工程質量符合國家相關標準和雙方約定的要求。改造工程完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內進行驗收，如驗收合格，應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到驗收標準。2.因改造工程質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（三）改造工程費用1.閣樓改造工程費用包含在租金內，甲方不得另行向乙方收取其他費用。2.如因乙方提出的特殊要求或變更設計方案導致改造工程費用增加的，增加的費用由乙方承擔。乙方應在甲方提出費用增加通知后的[x]日內支付相應費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或閣樓的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.如甲方擅自解除本合同，應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及其他費用。3.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他法律問題，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋結構等，應承擔相應的違約責任，按照本合同約定支付違約金。2.如乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方的地址或聯系方式發(fā)生變更的，應在變更后的[x]日內書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達至對方的有效送達地址即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。（三）合同生效及份數