私人維修房屋合同協(xié)議?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關(guān)維修能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方維修房屋事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、維修房屋標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋詳細(xì)地址：[具體房屋地址]2.房屋基本情況：該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。3.維修部位及內(nèi)容屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，瓦片有破損，需要對屋頂進(jìn)行全面檢查，更換破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫、脫落，需對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落部分并重新粉刷墻面。門窗：門窗密封膠條老化，部分門窗開關(guān)不順暢，需更換密封膠條，對門窗進(jìn)行調(diào)試和維修。水電線路：檢查室內(nèi)水電線路，更換老化電線，修復(fù)存在漏水隱患的水管接口，確保水電使用安全。4.維修材料及工藝要求維修材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的材料進(jìn)行維修。對于屋頂防水卷材，應(yīng)采用具有良好防水性能、耐久性的材料；墻面涂料應(yīng)選用環(huán)保、耐擦洗的產(chǎn)品；門窗密封膠條應(yīng)具備良好的彈性和密封性能。維修工藝：屋頂維修時(shí)，應(yīng)先清理屋頂雜物，確?；鶎悠秸?，鋪設(shè)防水卷材時(shí)應(yīng)注意搭接寬度和牢固程度，保證防水效果。墻面修補(bǔ)應(yīng)先對基層進(jìn)行處理，然后按照規(guī)范的施工工藝進(jìn)行粉刷，確保墻面平整、光滑。門窗維修應(yīng)準(zhǔn)確安裝密封膠條，調(diào)整門窗五金件，保證門窗開關(guān)靈活、密封良好。水電線路維修應(yīng)嚴(yán)格按照電氣和給排水安裝規(guī)范進(jìn)行施工，確保線路連接正確、牢固，無漏電、漏水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、水電線路走向等，以便乙方更好地開展維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的施工場地、安排人員配合等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化導(dǎo)致維修工作需要調(diào)整，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長維修期限。2.義務(wù)按照本合同約定的維修部位、內(nèi)容、材料及工藝要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作進(jìn)行到一半時(shí)，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始維修工作，并在[x]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。如乙方未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照市場價(jià)格支付維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，如拒絕提供相關(guān)資料、阻礙施工等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修部位、內(nèi)容、材料及工藝要求進(jìn)行維修，或者維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中損壞甲方的其他財(cái)物，應(yīng)照價(jià)賠償。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同