租賃河堤地皮合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[河堤具體位置]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意租賃該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。具體位置以現(xiàn)場實際測量為準(zhǔn)，并在合同附件的地圖上明確標(biāo)注。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該地皮的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地皮。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，每月租金總計人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用該地皮。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該地皮的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供該地皮的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告等。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該地皮使用相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該地皮。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)租賃期間該地皮的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因使用該地皮而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將該地皮交還甲方，并保證地皮及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該地皮轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用該地皮及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對該地皮進行日常維護和保養(yǎng)，確保場地安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)地皮或附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時采取措施修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方有權(quán)定期對該地皮進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定使用場地的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供場地或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該地皮，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照合同約定交還場地或場地及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金，多退少補。甲方應(yīng)在收到政府相關(guān)部門的征收、拆遷通知后[x]個工作日內(nèi)通知乙方，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽