私人承包拆房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除工程需要委托乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方房屋拆除工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置及范圍：甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的房屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體建筑、附屬建筑物、相關(guān)構(gòu)筑物等，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.拆除房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部有部分裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在拆除過程中妥善處理相關(guān)物品。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至甲方指定的合法消納場(chǎng)所，保持拆除現(xiàn)場(chǎng)的整潔。拆除過程中，乙方需采取有效措施減少揚(yáng)塵、噪音等污染，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方拆除工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除范圍、拆除要求等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋具體情況。按照本合同約定向乙方支付拆除工程費(fèi)用。協(xié)調(diào)乙方與周邊相鄰關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除工程費(fèi)用。在拆除工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：具備從事房屋拆除工程相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定及甲方要求組織施工，確保拆除工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成拆除任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和警示標(biāo)志，確保施工安全。在拆除施工期間，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制揚(yáng)塵、噪音、廢水等污染，符合國家及地方環(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過程中涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、建筑垃圾消納費(fèi)用等。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，拆除完成后及時(shí)歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播或泄露甲方任何信息。施工過程中，應(yīng)保護(hù)好周邊的公共設(shè)施、樹木及其他建筑物等，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、拆除工程費(fèi)用及支付方式（一）拆除工程費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除工程費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除工程費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除后的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到"三清"標(biāo)準(zhǔn)，即場(chǎng)地清、房屋基礎(chǔ)清、周邊環(huán)境清，拆除后的建筑垃圾已全部清理并運(yùn)輸至甲方指定的合法消納場(chǎng)所。2.拆除過程符合本合同約定的拆除要求及相關(guān)安全規(guī)范、環(huán)保要求，無安全事故發(fā)生，無環(huán)境污染問題。3.拆除后的房屋基礎(chǔ)符合甲方要求，不存在遺留隱患。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成拆除工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自調(diào)整拆除范圍、拆除要求等，導(dǎo)致乙方增加額外費(fèi)用或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及甲方要求組織施工，導(dǎo)致拆除工程質(zhì)量不合格或未按時(shí)完成拆除任務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照拆除工程費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除工程費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的安全管理或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除工程費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定，未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料或擅自復(fù)制、傳播、泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)