租戶分戶確權合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物詳細地址]的房產（或相關場地、設施等，以下統(tǒng)稱"標的物"），乙方有意租賃該標的物并進行分戶使用，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租戶分戶確權事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：[標的物詳細地址，精確到門牌號、樓層、房間號等]2.面積：[總面積及各分戶預計使用面積，如有具體劃分說明，例如：標的物總面積為[x]平方米，其中乙方分戶使用面積為[x]平方米，具體范圍以附件一《分戶區(qū)域示意圖》為準]3.用途：[標的物整體及各分戶的使用用途，如居住、商業(yè)經營、倉儲等，明確具體經營項目等]4.配套設施：[詳細列舉標的物提供的配套設施，如水電氣供應情況、通訊設施、消防設施、衛(wèi)生設施、電梯情況等，例如：提供市政供水，供電容量為[x]千瓦，配備獨立電表計量；天然氣管道接入，乙方自行向燃氣公司申請開通；提供網絡接口，乙方自行辦理網絡服務；配備消防栓、滅火器等消防設施；每層設有公共衛(wèi)生間；配備[x]部電梯，運行時間為[x]至[x]]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租的分戶區(qū)域租金為每月每平方米[x]元，月租金總計[x]元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。租金計算方式為：月租金=分戶使用面積×每平方米租金標準。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉賬、支票等方式進行，甲方收到租金后應出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金[x]元。2.租賃期間，乙方應妥善使用標的物及其配套設施。如乙方因使用不當造成標的物或配套設施損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如標的物及其配套設施無損壞且乙方結清所有費用的，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回標的物的，有權提前通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務應保證標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能，并在租賃期限內保持標的物及其配套設施處于良好的運行狀態(tài)。負責標的物的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用分戶區(qū)域及其配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務，保障乙方的正常使用。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金，并要求甲方給予合理補償。2.義務應按照本合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途或轉租、轉借標的物及其分戶區(qū)域。如需改變用途，須經甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。應按時足額支付租金、押金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應承擔違約責任。負責分戶區(qū)域內的安全、衛(wèi)生等管理工作，遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，不得對標的物及其分戶區(qū)域進行裝修、改造、增設他物等。如乙方擅自進行上述行為的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應承擔因此給甲方造成的一切費用。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還標的物及其分戶區(qū)域，并保證標的物及其配套設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守標的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米[x]元，由乙方于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付。2.物業(yè)管理公司負責標的物公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。乙方應配合物業(yè)管理公司的管理工作，不得妨礙物業(yè)管理公司履行職責。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應按照以下方式承擔違約責任：如乙方逾期支付租金、押金、物業(yè)管理費或其他費用的，按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變標的物用途、轉租、轉借標的物及其分戶區(qū)域、對標的物及其分戶區(qū)域進行裝修改造增設他物等，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當造成標的物或配套設施損壞，未按照甲方要求修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。如乙方未按照本合同約定的期限交還標的物，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回標的物，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]