租售簽約合同協(xié)議模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有以下標(biāo)的物（房屋/商鋪等具體標(biāo)的物），并有意將其出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（如有明確的套內(nèi)面積約定）。3.用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋狀況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等裝修情況]，包含[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、水電設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括[如有附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說(shuō)明其位置、面積等情況]。二、租賃/購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.租賃租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)提前[x]天向甲方支付下一季度/半年/一年的租金，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式，注明收款賬戶信息]。2.購(gòu)買房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占房屋總價(jià)款的比例為[x]%。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等方式在[具體日期]支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，甲方應(yīng)全力配合乙方辦理貸款事宜。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)保證所提供的標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)在租賃/出售前向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住/產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如甲方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購(gòu)房款。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃/購(gòu)買期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿/房屋交付后，應(yīng)按照原狀返還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）。四、租賃期限/產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[x]%支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、退還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[x]%支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金/首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)搬離標(biāo)的物，并將標(biāo)的物交還甲方。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附