租房專用協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后______日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：乙方租賃期間產生的水費由______方承擔。2.電費：乙方租賃期間產生的電費由______方承擔。3.燃氣費：乙方租賃期間產生的燃氣費由______方承擔。4.物業(yè)費：乙方租賃期間產生的物業(yè)費由______方承擔。5.其他費用：乙方租賃期間產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，由______方承擔。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證房屋符合安全使用標準，能夠正常使用，并向乙方提供房屋的相關產權證明文件。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內騰空房屋并交還甲方。4.返還條件：乙方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、房屋及附屬設施設備維修養(yǎng)護1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修養(yǎng)護，確保房屋安全使用。2.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責房屋及其附屬設施設備的日常維修養(yǎng)護，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.緊急維修：在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)緊急故障，乙方應采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后______小時內進行維修。七、轉租、轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違約：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借他人的；逾期支付租金超過______日的；損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償?shù)?；利用房屋從事違法活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.甲方違約：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定的時間交付房屋的；交付的房屋不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、違約責任1.乙方違約責任：乙方如未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方違約責任：甲方如未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.違約金和賠償責任：甲乙雙方違反本合同約定，應承擔的違約金和賠償責任，應按照實際損失進行賠償。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應繼續(xù)賠償。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法