疫情解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前新冠疫情這一不可抗力事件對社會經(jīng)濟(jì)生活造成了重大影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述乙方租賃甲方位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋（或場地等具體租賃物），建筑面積為______平方米。該租賃物用途為______________________（如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等），配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以及______________________（如有其他特殊設(shè)施，需詳細(xì)列舉）。甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期間持續(xù)保持適宜使用的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃物，并保證租賃物的合法性、安全性及適用性。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進(jìn)行，確保租賃物正常使用，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯導(dǎo)致的維修費用除外。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的用途和方式正常使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的故障時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），支付時間為每月/每季度的______日前。相關(guān)費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等（如有），乙方應(yīng)按照實際使用情況按時足額支付給甲方或相關(guān)收費單位。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、疫情期間租金及相關(guān)費用調(diào)整及支付安排（一）租金調(diào)整鑒于疫情對乙方經(jīng)營活動造成了嚴(yán)重影響，導(dǎo)致乙方經(jīng)營收入明顯減少，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對疫情期間的租金進(jìn)行如下調(diào)整：1.自______年______月______日起至______年______月______日止（疫情影響期間），租金按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%收取，即每月租金調(diào)整為人民幣______元。2.若疫情影響持續(xù)超過上述期間，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商租金調(diào)整事宜。（二）相關(guān)費用支付安排1.對于水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，在疫情影響期間，如因政府政策或不可抗力因素導(dǎo)致乙方使用量明顯減少的，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)證明材料，雙方根據(jù)實際使用量進(jìn)行核算調(diào)整。2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金及相關(guān)費用支付標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付費用。支付方式及時間仍按照本協(xié)議第二條第（二）款的約定執(zhí)行。四、疫情對租賃使用的影響及處理（一）使用受限情況1.若因政府采取疫情防控措施，如封鎖、隔離、限制人員流動等，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或部分區(qū)域無法使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方。2.自乙方通知甲方之日起，受影響期間的租金及相關(guān)費用應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定進(jìn)行調(diào)整或減免。（二）經(jīng)營困難導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃1.若乙方因疫情導(dǎo)致經(jīng)營嚴(yán)重困難，無法繼續(xù)承擔(dān)租賃費用，擬提前解除租賃合同的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，共同評估乙方經(jīng)營困難情況及租賃物的剩余租賃期限等因素。如雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清已使用期間的租金及相關(guān)費用，并按照以下方式處理：對于乙方已支付但未使用期間的租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況予以退還。若乙方對租賃物進(jìn)行了裝修裝飾，雙方應(yīng)根據(jù)裝修裝飾的剩余價值、可拆除情況等協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照《中華人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同解除后添附物處理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費用，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期間屆滿或協(xié)議提前解除后及時返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法