回遷房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[回遷房買賣合同簽訂日期]簽訂了《回遷房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.回遷房具體位置：位于[回遷房具體地址]，[具體樓棟號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該回遷房目前為[在建/已建成但未交付/已交付但未辦理產(chǎn)權(quán)登記等具體狀態(tài)]。甲方應(yīng)確保回遷房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、排水、排污等設(shè)施完備且能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，向乙方收取回遷房購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)回遷房的建設(shè)、交付等事宜進(jìn)行合理安排和決策。2.義務(wù)嚴(yán)格按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付回遷房。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮瑧?yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理回遷房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確?；剡w房建設(shè)合法合規(guī)，并承擔(dān)因建設(shè)手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在回遷房交付前，妥善保管房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。因甲方原因造成房屋損壞或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除瑕疵，并承擔(dān)給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切資料和文件，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，按時(shí)足額向甲方支付回遷房購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在回遷房交付后，按照法律法規(guī)及合同約定享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方協(xié)助下，按照規(guī)定程序辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在回遷房交付過(guò)程中，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方限期整改。在辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元作為定金。第二期：在回遷房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元。第三期：在回遷房交付前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶，并按照貸款合同約定按時(shí)償還銀行貸款本息。2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊睿坑馄谝蝗?，乙方?yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成回遷房的交付工作。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件：回遷房交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已具備交付使用條件，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通訊等。3.交付手續(xù)：在回遷房交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及辦理交付手續(xù)所需的資料。乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如甲方交付的回遷房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除瑕疵，并承擔(dān)給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在回遷房交付過(guò)程中拒絕接收房屋或無(wú)故拖延辦理交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不