場地租賃夜店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營夜店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并在附件中注明的圖紙為準(zhǔn)。場地包括但不限于夜店經(jīng)營所需的舞池、卡座、吧臺、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺等相關(guān)設(shè)施及附屬區(qū)域。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營夜店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將場地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體支付周期，如季度、半年等]。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定用途的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營夜店所需的相關(guān)證照及手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)行為的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理裝修及布置，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備，裝修方案需提前報甲方備案。在租賃期限內(nèi)，如遇場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營夜店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保持場地的整潔衛(wèi)生，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)及用途，如需對場地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時將場地交還甲方，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞場地內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施。如因乙方經(jīng)營活動給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常經(jīng)營的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定用途的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，應(yīng)按照實際損失金額向乙方進(jìn)行賠償。如甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定對場地進(jìn)行維修保養(yǎng)或擅自拆除、損壞場地內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方損失。如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合