多人分房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方及其他相關(guān)方共同對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）享有相關(guān)權(quán)益，為明確各方在該房屋使用、分配等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯房等具體情況]，包含配套設(shè)施有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、分房情況及份額經(jīng)各方協(xié)商一致，確定分房情況如下：甲方分得該房屋的[x]房間，建筑面積為[x]平方米，占房屋總面積的[x]%；乙方分得該房屋的[x]房間，建筑面積為[x]平方米，占房屋總面積的[x]%；（如有其他方，依次按照上述格式詳細(xì)列出各分得的房間及份額）三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有其所分得房間的獨(dú)立使用權(quán)，可自行決定房間內(nèi)的布置和使用方式，但不得影響其他各方正常使用房屋公共區(qū)域。按照本協(xié)議約定，與其他各方共同享有房屋共有部分（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）的使用權(quán)益。有權(quán)知曉房屋整體的使用情況及維護(hù)維修計劃，對于涉及房屋整體利益的重大事項有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)房屋的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。妥善使用和保管其所分得的房間及房屋內(nèi)屬于其使用的物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得其他各方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。配合其他各方合理使用房屋公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物、阻礙通行等，保持公共區(qū)域的整潔和暢通。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修維護(hù)，應(yīng)及時通知其他各方及相關(guān)責(zé)任主體，并積極協(xié)助進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有其所分得房間的獨(dú)立使用權(quán)，可自行決定房間內(nèi)的布置和使用方式，但不得影響其他各方正常使用房屋公共區(qū)域。按照本協(xié)議約定，與其他各方共同享有房屋共有部分（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）的使用權(quán)益。有權(quán)知曉房屋整體的使用情況及維護(hù)維修計劃，對于涉及房屋整體利益的重大事項有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)房屋的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。妥善使用和保管其所分得的房間及房屋內(nèi)屬于其使用的物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得其他各方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。配合其他各方合理使用房屋公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物、阻礙通行等，保持公共區(qū)域的整潔和暢通。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修維護(hù)，應(yīng)及時通知其他各方及相關(guān)責(zé)任主體，并積極協(xié)助進(jìn)行處理。（如有其他方，依次按照上述格式詳細(xì)列出各權(quán)利義務(wù)）四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：各方按照各自分得房屋的建筑面積占房屋總面積的比例分擔(dān)每月的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月[x]日前，各方應(yīng)將各自應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付至房屋管理負(fù)責(zé)人指定的賬戶。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等：根據(jù)實際使用情況，各方按照各自的使用量分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。每月[x]日前，各方應(yīng)根據(jù)抄表記錄等數(shù)據(jù)，結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.房屋維修費(fèi)用：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修費(fèi)用，各方按照各自分得房屋的建筑面積占房屋總面積的比例分擔(dān)。對于因某一方原因?qū)е路课菽巢糠中枰S修的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。五、房屋使用規(guī)則1.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分房情況使用房屋，不得擅自占用其他方分得的房間或公共區(qū)域。2.公共區(qū)域的使用應(yīng)遵循公平、合理、方便的原則，不得因個人使用影響其他方正常生活。3.如需邀請他人到房屋內(nèi)居住或使用，應(yīng)事先通知其他各方，并確保其行為符合本協(xié)議約定及房屋使用規(guī)則。4.不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他方的正常生活秩序。六、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)：各方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其所分得房間的日常清潔和簡單維護(hù)，保持房間內(nèi)整潔衛(wèi)生。對于房屋公共區(qū)域，各方應(yīng)共同維護(hù)，定期進(jìn)行清掃。2.維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由全體各方共同協(xié)商決定維修方案，并按照費(fèi)用分擔(dān)比例共同承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由全體各方共同承擔(dān)維修責(zé)任；因某一方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由該方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。對于緊急情況需要立即維修的，相關(guān)方應(yīng)及時通知其他各方，并先行采取必要的應(yīng)急措施，待確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)后，按照本協(xié)議執(zhí)行。七、房屋裝修與改造1.未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。2.如經(jīng)各方協(xié)商一致同意進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)共同制定裝修改造方案，明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項。裝修改造過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。3.裝修改造完成后，如需對房屋進(jìn)行驗收，應(yīng)邀請全體各方共同參與，確保裝修改造符合各方約定及相關(guān)要求。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時支付費(fèi)用、擅自改變房屋使用方式等，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額按照未履行義務(wù)所涉及金額的[x]%計算。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的一切損失。2.若一方擅自占用其他方分得的房間或公共區(qū)域，應(yīng)立即騰退，并按照占用期間房屋租金市場價格的[x]倍向被占用方支付賠償金。3.若一方違反房屋使用規(guī)則，從事違法違規(guī)活動或干擾其他方正常生活秩序，經(jīng)勸阻無效的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)發(fā)生變更或各方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附