地下車庫出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]地下車庫的所有權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地下車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方出售的地下車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細樓層及編號]。2.車庫面積：該地下車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準，但誤差范圍不得超過±[x]%。3.車庫配套設施：車庫內(nèi)配備有[照明設施情況]、[通風設施情況]等基本設施，確保正常使用。車庫入口處設有[門禁系統(tǒng)詳情]，保障車庫安全。車庫內(nèi)設有[排水系統(tǒng)詳情]，以應對可能的積水情況。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫出售款。對車庫享有合法的所有權，并保證出售車庫未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制，不存在任何產(chǎn)權糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得車庫所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任。2.義務向乙方提供車庫的相關產(chǎn)權證明文件，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方支付全部款項后，按照合同約定的時間和方式將車庫交付給乙方，并保證交付時車庫符合本合同約定的狀態(tài)。負責處理車庫交付前的一切相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、車位管理費等，確保乙方接收車庫后無需承擔交付前的任何欠費。在車庫交付后的合理期限內(nèi)，如因車庫本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付車庫，并保證所交付的車庫符合約定標準。在支付全部款項后，有權獲得車庫的所有權及使用權，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自由使用、處分該車庫。在辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。接受甲方交付的車庫，并在接收車庫后按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及時辦理相關使用手續(xù)。承擔車庫交付后的一切相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、車位管理費等。在使用車庫過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何損害公共利益及其他業(yè)主合法權益的行為。三、價款及支付方式1.車庫價款：乙方購買該地下車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部車庫款時抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部車庫款后的[x]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方在車庫現(xiàn)場進行交付驗收，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙及相關配套設施的使用說明等資料。甲方應確保車庫交付時的狀態(tài)符合本合同約定，乙方應對車庫進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，甲方應負責整改直至符合交付標準。五、產(chǎn)權過戶1.甲方應在乙方支付全部款項后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納各自應承擔的稅費。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關資料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合標準；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞車庫存在的產(chǎn)權糾紛或權利限制等情況，導致乙方無法取得車庫所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車庫款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同