回遷房安置合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并將以回遷房的形式對乙方進(jìn)行安置，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就回遷房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房位置乙方回遷房位于[回遷房具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，項目名稱為[項目名稱]。2.回遷房戶型及面積乙方所選回遷房戶型為[戶型名稱]，建筑面積暫定為[x]平方米，最終以房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的實測面積為準(zhǔn)。3.房屋配套設(shè)施回遷房小區(qū)將配套建設(shè)[配套設(shè)施名稱，如幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、停車場等]，具體以實際建設(shè)情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方進(jìn)行回遷房安置。對回遷房建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對回遷房相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理回遷房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，確?；剡w房建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成回遷房建設(shè)，通知乙方辦理交房手續(xù)。向乙方提供回遷房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得回遷房的安置。對回遷房的戶型、面積等提出合理建議和意見。在交房時對回遷房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，按時交付被拆遷房屋。按照甲方通知的時間和地點，參與回遷房選房、交房等相關(guān)活動。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，如回遷房差價等（如有）。在回遷房交付后，遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。三、回遷房交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將回遷房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件回遷房已通過竣工驗收，取得工程質(zhì)量合格證明文件。小區(qū)配套設(shè)施已達(dá)到基本使用條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方在回遷房交付前[x]天通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在接到通知后，應(yīng)按照甲方要求的時間和地點辦理交房手續(xù)，簽署房屋交接單。乙方對回遷房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)。四、回遷房差價結(jié)算1.面積差價如實測面積與暫定面積存在差異，按照以下方式結(jié)算差價：實測面積大于暫定面積的，乙方應(yīng)按照超出面積部分的市場價格向甲方支付差價。實測面積小于暫定面積的，甲方應(yīng)按照減少面積部分的市場價格向乙方退還差價。2.其他差價如因樓層、朝向等因素導(dǎo)致房屋價格存在差異，雙方按照本協(xié)議約定的價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算差價（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在回遷房交付后[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方不得向乙方收?。粦?yīng)由乙方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時通知乙方繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。若乙方未按照本協(xié)議約定按時參與回遷房選房、交房等相關(guān)活動，視為乙方自動放棄相應(yīng)權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致