場地建房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的場地出租給乙方建房并出租事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[場地具體地址]，面積為[x]平方米。該場地四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地用途：乙方在該場地上建設房屋，并用于合法的出租經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.建房要求乙方應按照國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的要求進行房屋建設，確保房屋質量安全。房屋設計方案應符合甲方及當?shù)匾?guī)劃部門的要求，并經(jīng)甲方書面確認后方可施工。房屋建設工期為自本合同簽訂之日起[x]個月，乙方應在約定的工期內(nèi)完成房屋建設并交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.房屋交付標準乙方建設的房屋應具備通水、通電、通路等基本使用條件。房屋內(nèi)部裝修應符合國家相關標準，墻面、地面平整，門窗完好，衛(wèi)生設施齊全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自房屋交付之日起[x]年，自[預計交付日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地及房屋。如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x%]。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x%]作為定金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付第一年剩余租金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年租賃期限屆滿前[x]個月支付下一年度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證場地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場地進行建房及經(jīng)營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方使用場地及房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉讓場地所有權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用場地進行建房及出租經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定的時間、金額及方式支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應按照國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的要求進行房屋建設及經(jīng)營活動，承擔因建房及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及相關費用。4.乙方應合理使用場地及房屋，不得擅自改變場地及房屋的結構和用途。如因乙方原因造成場地及房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期限內(nèi)，乙方應妥善保管場地及房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞，應及時修復或更換。租賃期滿，乙方應將場地及房屋內(nèi)的設施設備完好無損地交還甲方。6.乙方應遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地及房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、違約金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租場地或房屋、違反法律法規(guī)規(guī)定從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。5.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲