房屋雙方協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出售方/出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（出售方/出租方）甲方有權(quán)依法對(duì)本合同所涉房屋進(jìn)行出售/出租。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方（購(gòu)買方/承租方）乙方具有購(gòu)買/租賃本合同所涉房屋的意愿和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、房屋交易/租賃信息1.交易/租賃價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為[具體金額]元。該房屋的租賃價(jià)格為每月[具體金額]元。2.付款方式/租金支付方式購(gòu)買方的付款方式為：[詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如首付比例、分期付款的時(shí)間和金額等]。承租方的租金支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明租金支付方式，如每月支付一次，支付時(shí)間為每月的[具體日期]]。3.交易/租賃期限房屋交易的完成時(shí)間為[具體日期]。房屋租賃的期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的水、電、氣等基本生活設(shè)施能夠正常使用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋權(quán)屬與質(zhì)量1.房屋權(quán)屬保證甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.質(zhì)量問(wèn)題的處理對(duì)于房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如維修費(fèi)用的承擔(dān)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格/租賃價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)/租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款如協(xié)商不成且雙方同意仲裁，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如協(xié)商不成且雙方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力的通知與證明如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]。十、合同變更與解除1.合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的情形如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)/租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十二、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件清單本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交付驗(yàn)收單、付款憑證等。十三、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如雙方在本合同履行過(guò)程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、生效條件等事項(xiàng)。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同語(yǔ)言本合同以[具