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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地贈(zèng)送子女協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2子女的定義1.3協(xié)議的定義2.宅基地贈(zèng)送的合法性2.1宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性2.3宅基地贈(zèng)與的合法性3.宅基地贈(zèng)送的條件3.1贈(zèng)與人的資格3.2被贈(zèng)與人的資格3.3宅基地的合法使用權(quán)3.4宅基地的合法所有權(quán)4.宅基地贈(zèng)送的流程4.1贈(zèng)與人的申請(qǐng)4.2被贈(zèng)與人的同意4.3權(quán)屬變更登記4.4宅基地交付5.宅基地贈(zèng)送的內(nèi)容5.1宅基地的位置5.2宅基地的面積5.3宅基地的使用年限5.4宅基地的附屬設(shè)施6.宅基地贈(zèng)送的義務(wù)6.1贈(zèng)與人的義務(wù)6.2被贈(zèng)與人的義務(wù)6.3第三方的義務(wù)7.宅基地贈(zèng)送的權(quán)益7.1贈(zèng)與人的權(quán)益7.2被贈(zèng)與人的權(quán)益7.3第三方的權(quán)益8.宅基地贈(zèng)送的變更與解除8.1變更的條件8.2變更的程序8.3解除的條件8.4解除的程序9.宅基地贈(zèng)送的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果10.宅基地贈(zèng)送的費(fèi)用與稅金10.1贈(zèng)與人的費(fèi)用10.2被贈(zèng)與人的費(fèi)用10.3第三方的費(fèi)用11.宅基地贈(zèng)送的生效日期12.合同的簽署與生效12.1簽署的條件12.2簽署的程序12.3生效的條件12.4生效的程序13.合同的解除與終止13.1解除的條件13.2解除的程序13.3終止的條件13.4終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1宅基地的定義:本合同所指宅基地,是指根據(jù)我國(guó)《土地管理法》及《農(nóng)村宅基地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的,用于居住的集體土地。1.2子女的定義:本合同所指子女,包括贈(zèng)與人的直系血親子女、養(yǎng)子女、繼子女,以及法律規(guī)定的其他子女。1.3協(xié)議的定義:本合同所指協(xié)議,是指贈(zèng)與人將其擁有的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與被贈(zèng)與人的書面協(xié)議。2.宅基地贈(zèng)送的合法性2.1宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性:贈(zèng)與人須保證其擁有宅基地的所有權(quán),且宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性:贈(zèng)與人須保證其擁有宅基地的使用權(quán),且宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3宅基地贈(zèng)與的合法性:贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人簽訂的宅基地贈(zèng)與協(xié)議,應(yīng)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,并依法辦理權(quán)屬變更登記。3.宅基地贈(zèng)送的條件3.1贈(zèng)與人的資格:贈(zèng)與人須為我國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,且具有完全民事行為能力。3.2被贈(zèng)與人的資格:被贈(zèng)與人須為贈(zèng)與人的直系血親子女、養(yǎng)子女、繼子女,或者法律規(guī)定的其他子女。3.3宅基地的合法使用權(quán):宅基地須具備合法的使用權(quán),且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4宅基地的合法所有權(quán):宅基地須具備合法的所有權(quán),且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.宅基地贈(zèng)送的流程4.1贈(zèng)與人的申請(qǐng):贈(zèng)與人向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地使用權(quán)贈(zèng)與申請(qǐng),并提交相關(guān)證明材料。4.2被贈(zèng)與人的同意:被贈(zèng)與人應(yīng)書面表示同意接受宅基地使用權(quán)贈(zèng)與。4.3權(quán)屬變更登記:贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。4.4宅基地交付:宅基地使用權(quán)變更登記完成后,贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人辦理宅基地交付手續(xù)。5.宅基地贈(zèng)送的內(nèi)容5.1宅基地的位置:本合同所指宅基地位于(具體位置)。5.2宅基地的面積:本合同所指宅基地面積為(具體面積)平方米。5.3宅基地的使用年限:本合同所指宅基地使用年限為(具體年限)年。5.4宅基地的附屬設(shè)施:本合同所指宅基地的附屬設(shè)施包括(具體設(shè)施)。6.宅基地贈(zèng)送的義務(wù)6.1贈(zèng)與人的義務(wù):贈(zèng)與人應(yīng)保證宅基地的合法使用權(quán)和所有權(quán),并協(xié)助被贈(zèng)與人辦理權(quán)屬變更登記。6.2被贈(zèng)與人的義務(wù):被贈(zèng)與人應(yīng)按照法律規(guī)定,合理使用宅基地,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方的義務(wù):農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地管理部門等第三方應(yīng)按照法律規(guī)定,積極配合辦理宅基地使用權(quán)變更登記。8.宅基地贈(zèng)送的變更與解除8.1變更的條件:在宅基地贈(zèng)送過(guò)程中,如遇國(guó)家政策調(diào)整、贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人協(xié)商一致需變更協(xié)議內(nèi)容等情況,可進(jìn)行協(xié)議變更。8.2變更的程序:變更協(xié)議需經(jīng)贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人雙方同意,簽訂變更協(xié)議,并按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行備案。8.3解除的條件:如遇贈(zèng)與人死亡、被贈(zèng)與人喪失民事行為能力、宅基地被依法收回等情況,協(xié)議可予以解除。8.4解除的程序:解除協(xié)議需經(jīng)贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人雙方同意,并按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行備案,同時(shí)辦理宅基地使用權(quán)恢復(fù)手續(xù)。9.宅基地贈(zèng)送的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式:協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序:提交仲裁或訴訟前,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并自通知之日起一定期限內(nèi)(如30日)提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果:仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)依法作出裁決或判決,雙方應(yīng)遵守裁決或判決結(jié)果。10.宅基地贈(zèng)送的費(fèi)用與稅金10.1贈(zèng)與人的費(fèi)用:贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因宅基地贈(zèng)送而產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于土地登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。10.2被贈(zèng)與人的費(fèi)用:被贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因宅基地贈(zèng)送而產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。10.3第三方的費(fèi)用:第三方產(chǎn)生的費(fèi)用,如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。11.宅基地贈(zèng)送的生效日期11.1生效日期:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.合同的簽署與生效12.1簽署的條件:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方代表簽字(或蓋章)后生效。12.2簽署的程序:雙方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字(或蓋章),并注明日期。12.3生效的條件:本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字(或蓋章)后,自協(xié)議簽署之日起生效。12.4生效的程序:雙方代表簽字(或蓋章)后,協(xié)議即視為生效。13.合同的解除與終止13.1解除的條件:在協(xié)議履行期間,如遇不可抗力或其他法定原因,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.2解除的程序:解除協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂解除協(xié)議,并按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行備案。13.3終止的條件:本協(xié)議在履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。13.4終止的程序:協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行清算和結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式:雙方之間的通知,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過(guò)(具體方式,如郵寄、電子郵件等)送達(dá)對(duì)方。14.2合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議管轄:因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交(具體法院名稱)管轄。14.4適用法律:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5不可抗力:如遇不可抗力,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,并可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。14.6合同附件:本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所指第三方,是指在宅基地贈(zèng)送過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬變更登記、提供法律咨詢、進(jìn)行宅基地評(píng)估、代為履行合同義務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任所提供的服務(wù)。16.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù),并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用,并在提供服務(wù)過(guò)程中,享有相應(yīng)的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)和參與權(quán)。18.3利益:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額:第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí),其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定:責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整:如因不可抗力或其他法定原因?qū)е仑?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分:第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守甲方的意愿和指示,不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分:第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守乙方的意愿和指示,不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的共同利益:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益,不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更:如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并按照原合同約定的程序進(jìn)行備案。21.2合同終止:如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并按照原合同約定的程序進(jìn)行清算和結(jié)算。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決:第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。23.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)載明贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人的基本信息、宅基地的具體信息、贈(zèng)與條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:本附件為合同主體,是宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的法律依據(jù)。2.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求:申請(qǐng)書應(yīng)載明申請(qǐng)人的基本信息、宅基地的具體信息、變更登記原因等。說(shuō)明:本附件用于向土地管理部門申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:本附件用于規(guī)范第三方介入宅基地贈(zèng)送過(guò)程中的服務(wù)行為。4.第三方服務(wù)報(bào)告要求:報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體過(guò)程、結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明:本附件用于證明第三方服務(wù)完成的實(shí)際情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說(shuō)明:本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為。6.不可抗力證明要求:證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明:本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.其他相關(guān)證明材料要求:根據(jù)具體情況,提供其他相關(guān)證明材料,如身份證、戶口簿、土地權(quán)屬證明等。說(shuō)明:本附件用于證明甲乙雙方的身份、宅基地的所有權(quán)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.贈(zèng)與人違約違約行為:未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)、提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。責(zé)任認(rèn)定:贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償被贈(zèng)與人因此遭受的損失。示例:贈(zèng)與人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán),被贈(zèng)與人可要求贈(zèng)與人支付違約金。2.被贈(zèng)與人違約違約行為:未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未按規(guī)定使用宅基地等。責(zé)任認(rèn)定:被贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付相關(guān)費(fèi)用,并賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。示例:被贈(zèng)與人未按時(shí)支付土地登記費(fèi),贈(zèng)與人可要求被贈(zèng)與人支付滯納金。3.第三方違約違約行為:未按時(shí)完成服務(wù)、提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按時(shí)完成宅基地評(píng)估,甲乙雙方可要求第三方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為:未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決、未遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果等。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例:一方未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。宅基地贈(zèng)送子女協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬3.宅基地贈(zèng)送原因及目的3.1贈(zèng)送原因3.2贈(zèng)送目的4.宅基地贈(zèng)送方式4.1贈(zèng)送方式說(shuō)明4.2贈(zèng)送手續(xù)辦理5.宅基地使用權(quán)及收益權(quán)5.1甲方保留的權(quán)利5.2乙方享有的權(quán)利6.宅基地使用年限及期限6.1使用年限6.2使用期限7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制8.宅基地轉(zhuǎn)讓及繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2繼承條件9.宅基地糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決期限10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2協(xié)議變更14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系方式:__________________1.2乙方基本信息姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系方式:__________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址:__________________2.2宅基地面積土地證載面積:__________________平方米實(shí)際使用面積:__________________平方米2.3宅基地權(quán)屬甲方擁有宅基地所有權(quán)及使用權(quán)。3.宅基地贈(zèng)送原因及目的3.1贈(zèng)送原因甲方因子女成家立業(yè)需要,自愿將宅基地?zé)o償贈(zèng)與乙方。3.2贈(zèng)送目的為了支持乙方家庭建設(shè),改善居住條件。4.宅基地贈(zèng)送方式4.1贈(zèng)送方式說(shuō)明甲方自愿將宅基地?zé)o償贈(zèng)與乙方,乙方接受贈(zèng)與。4.2贈(zèng)送手續(xù)辦理甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)月內(nèi),協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。5.宅基地使用權(quán)及收益權(quán)5.1甲方保留的權(quán)利甲方保留對(duì)宅基地的永久使用權(quán)和收益權(quán)。5.2乙方享有的權(quán)利乙方享有宅基地的使用權(quán)和收益權(quán),并可依法進(jìn)行繼承。6.宅基地使用年限及期限6.1使用年限乙方享有宅基地的使用權(quán),使用年限自本合同簽訂之日起,至乙方房屋土地使用權(quán)到期之日止。6.2使用期限宅基地使用期限為_(kāi)_________________年。7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件乙方在使用宅基地時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得進(jìn)行違法建設(shè)。7.2使用限制乙方在使用宅基地時(shí),不得改變土地用途,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地。8.宅基地轉(zhuǎn)讓及繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在未取得甲方書面同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。8.2繼承條件乙方去世后,其合法繼承人可依法繼承宅基地使用權(quán)。9.宅基地糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為_(kāi)_________________元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件(1)本合同約定的使用年限屆滿;(2)宅基地使用權(quán)依法被收回;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí),雙方應(yīng)相互理解,并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2協(xié)議變更本合同的任何變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單附件一:宅基地位置示意圖附件二:宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí),需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2雙方在履行本合同時(shí),因發(fā)生爭(zhēng)議,需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入。3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行或爭(zhēng)議解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí),因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__________________%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),履行其職責(zé),確保合同履行。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系,是基于本合同的約定。7.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易,除非本合同另有約定。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。8.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后,本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),由第三方根據(jù)本合同約定進(jìn)行履行。9.2第三方在履行合同過(guò)程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決后,甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的解決方案履行合同。10.2若甲乙雙方對(duì)第三方提出的解決方案有異議,可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后,本合同約定的終止條件仍然適用。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后,若甲乙雙方需要變更本合同,應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入后的合同變更,不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后,若甲乙雙方需要解除本合同,應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意。13.2第三方介入后的合同解除,不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1第三方介入后,若因第三方原因?qū)е潞贤K止,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方介入后,若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤K止,甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.宅基地位置示意圖詳細(xì)要求:應(yīng)清晰標(biāo)注宅基地的具體位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明:本示意圖作為合同附件,用于明確宅基地的具體位置,以便雙方共同確認(rèn)。2.宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求:提供宅基地的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明:本復(fù)印件作為合同附件,用于證明甲方對(duì)宅基地的權(quán)屬,確保乙方權(quán)益。3.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求:甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書,明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:本授權(quán)書作為合同附件,用于明確第三方在本合同中的地位和職責(zé)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求:若雙方發(fā)生爭(zhēng)議,調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議內(nèi)容。6.爭(zhēng)議仲裁協(xié)議詳細(xì)要求:若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議,仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:若雙方需要變更合同內(nèi)容,變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的變更內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因延遲過(guò)戶所造成的損失。違反宅基地使用條件:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因甲方違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付逾期付款的違約金。違反宅基地使用規(guī)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因乙方違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意偏袒一方:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因偏袒造成的損失。示例說(shuō)明:若甲方未在合同約定的三個(gè)月內(nèi)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延遲過(guò)戶造成的損失,如房屋租金、搬家費(fèi)用等。若乙方違反宅基地使用規(guī)定,擅自改變土地用途,甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為,并賠償因乙方違約造成的損失,如恢復(fù)原狀、賠償?shù)谌綋p失等。宅基地贈(zèng)送子女協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方姓名、身份證號(hào)碼、住址1.2受贈(zèng)方姓名、身份證號(hào)碼、住址1.3聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置、面積、土地性質(zhì)2.2宅基地使用權(quán)證號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)、頒發(fā)日期2.3宅基地現(xiàn)狀描述3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方自愿將宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)方3.2贈(zèng)與方無(wú)債務(wù)、擔(dān)保、抵押等權(quán)利限制3.3贈(zèng)與方保證宅基地的合法性和有效性4.贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與方將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件直接交付給受贈(zèng)方4.2贈(zèng)與方協(xié)助受贈(zèng)方辦理宅基地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)5.贈(zèng)與期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.2贈(zèng)與期限為_(kāi)___年6.贈(zèng)與費(fèi)用6.1本協(xié)議中不涉及任何贈(zèng)與費(fèi)用6.2如有相關(guān)稅費(fèi),由受贈(zèng)方承擔(dān)7.履行責(zé)任7.1贈(zèng)與方保證宅基地的合法性和有效性,承擔(dān)因宅基地問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任7.2受贈(zèng)方應(yīng)妥善使用宅基地,不得擅自改變宅基地用途8.違約責(zé)任8.1若贈(zèng)與方未按照協(xié)議履行贈(zèng)與義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2若受贈(zèng)方未按照協(xié)議履行使用義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.協(xié)議解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年10.2協(xié)議期滿后,如雙方無(wú)異議,可繼續(xù)履行本協(xié)議11.協(xié)議變更11.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更本協(xié)議12.協(xié)議終止12.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止12.2協(xié)議終止后,雙方應(yīng)相互返還相關(guān)文件和物品13.通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定方式履行通知義務(wù)13.2通知送達(dá)后,視為對(duì)方已收到通知14.其他14.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方姓名:1.2贈(zèng)與方身份證號(hào)碼:110101199003071.3贈(zèng)與方住址:北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.4受贈(zèng)方姓名:1.5受贈(zèng)方身份證號(hào)碼:1101011990060823451.6受贈(zèng)方住址:北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.7聯(lián)系方式:贈(zèng)與方電話受贈(zèng)方電話:139001390002.宅基地基本情況2.1宅基地位置:北京市朝陽(yáng)區(qū)某某村2.2宅基地面積:100平方米2.3土地性質(zhì):集體建設(shè)用地2.4宅基地使用權(quán)證號(hào):京土用字第號(hào)2.5頒發(fā)機(jī)關(guān):北京市朝陽(yáng)區(qū)土地管理局2.6頒發(fā)日期:2010年12月1日2.7宅基地現(xiàn)狀描述:宅基地地勢(shì)平坦,四周環(huán)境良好,現(xiàn)有房屋一座,無(wú)債務(wù)、擔(dān)保、抵押等權(quán)利限制。3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方自愿將上述宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)方3.2贈(zèng)與方保證宅基地的合法性和有效性,不存在任何權(quán)利瑕疵3.3贈(zèng)與方承諾在協(xié)議簽訂后,將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受贈(zèng)方4.贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與方將在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi),將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件直接交付給受贈(zèng)方4.2贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理宅基地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供必要的證明文件、陪同辦理等5.贈(zèng)與期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.2贈(zèng)與期限為_(kāi)___年,自本協(xié)議生效之日起計(jì)算6.贈(zèng)與費(fèi)用6.1本協(xié)議中不涉及任何贈(zèng)與費(fèi)用6.2如有相關(guān)稅費(fèi),由受贈(zèng)方承擔(dān),贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)7.履行責(zé)任7.1贈(zèng)與方保證宅基地的合法性和有效性,承擔(dān)因宅基地問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任7.2受贈(zèng)方應(yīng)妥善使用宅基地,不得擅自改變宅基地用途,并承擔(dān)因使用宅基地產(chǎn)生的法律責(zé)任7.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行各自的義務(wù),確保本協(xié)議的履行不受任何第三方的干擾和阻礙8.違約責(zé)任8.1若贈(zèng)與方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件,每逾期一日,應(yīng)向受贈(zèng)方支付____元違約金。8.2若受贈(zèng)方未按照協(xié)議約定使用宅基地,擅自改變宅基地用途,贈(zèng)與方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。8.3若因贈(zèng)與方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)證過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理,贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償受贈(zèng)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)本著友好、公平的原則,協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向贈(zèng)與方或受贈(zèng)方所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)。10.協(xié)議解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。10.2在協(xié)議有效期內(nèi),如任何一方違約,守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,辦理相關(guān)手續(xù),并相互返還相關(guān)文件和物品。11.協(xié)議變更11.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。12.協(xié)議終止12.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.2協(xié)議終止后,雙方應(yīng)相互返還相關(guān)文件和物品,并確保宅基地的合法使用。13.通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定方式履行通知義務(wù)。13.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3通知發(fā)送地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.其他14.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商不成,按本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式處理。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本協(xié)議中提及的第三方,是指在本協(xié)議履行過(guò)程中,為協(xié)助協(xié)議各方履行義務(wù)、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或單位,包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入需經(jīng)協(xié)議各方同意,且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議各方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確列出。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失;16.2.2第三方違反合同約定給協(xié)議各方造成的損失;16.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的協(xié)議履行中斷或延遲。17.第三方介入程序17.1第三方介入前,協(xié)議各方應(yīng)書面同意第三方介入,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后,應(yīng)按照協(xié)議約定和各方要求,獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助協(xié)議各方達(dá)成協(xié)議,并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。18.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議各方另行協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確列出。18.2律師18.2.1律師應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格,并按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)。18.2.2律師應(yīng)協(xié)助協(xié)議各方解決爭(zhēng)議,維護(hù)各方合法權(quán)益。18.2.3律師的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議各方另行協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確列出。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,包括但不限于專業(yè)評(píng)估師、評(píng)估報(bào)告等。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估,并提供評(píng)估報(bào)告。18.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議各方另行協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確列出。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,包括但不限于公證員、公證文書等。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)協(xié)

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