園區(qū)掛牌協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡稱"該園區(qū)"），乙方有意受讓該園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就園區(qū)掛牌事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：該園區(qū)位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.園區(qū)面積：園區(qū)總占地面積為[x]平方米，其中建設用地面積為[x]平方米，綠化及其他配套用地面積為[x]平方米。3.園區(qū)規(guī)劃：該園區(qū)規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)等]，園區(qū)內(nèi)已完成[已完成的建設內(nèi)容，如道路鋪設、水電設施安裝等]，并具備[其他配套設施及條件，如污水處理系統(tǒng)、消防設施等]。4.建筑物情況：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積，如廠房A建筑面積為[x]平方米，辦公樓建筑面積為[x]平方米等]，建筑物的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家相關標準。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付園區(qū)轉(zhuǎn)讓價款及相關費用。有權(quán)對乙方使用園區(qū)的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用園區(qū)，有權(quán)要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證對該園區(qū)擁有合法的處分權(quán)，保證園區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責向乙方提供與園區(qū)相關的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設工程許可證、房產(chǎn)證等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理園區(qū)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將園區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。負責在園區(qū)掛牌前完成園區(qū)內(nèi)的清理工作，包括但不限于拆除不符合規(guī)劃的建筑物、清理地上附著物等，確保園區(qū)符合掛牌轉(zhuǎn)讓條件，并承擔清理工作產(chǎn)生的一切費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將園區(qū)交付給乙方使用。在交付前，負責保障園區(qū)的正常運營，確保園區(qū)內(nèi)的設施設備正常運行，如因甲方原因?qū)е聢@區(qū)無法正常交付或交付后出現(xiàn)設施設備故障等問題，應承擔相應的維修、更換等費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照法定程序參與園區(qū)的掛牌受讓程序，并在符合條件時取得園區(qū)的受讓權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件資料和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在取得園區(qū)受讓權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定對園區(qū)進行使用、開發(fā)和經(jīng)營。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付園區(qū)轉(zhuǎn)讓價款及相關費用。應按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定參與園區(qū)的掛牌受讓程序，如因乙方原因?qū)е挛茨艹晒κ茏寛@區(qū)，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。在受讓園區(qū)后，應按照規(guī)劃用途和相關法律法規(guī)規(guī)定使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途或進行違法違規(guī)建設等行為。如需對園區(qū)進行改造、擴建等，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應費用。負責承擔園區(qū)在受讓后的運營管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并按照法律法規(guī)規(guī)定履行相關納稅義務。在本協(xié)議履行過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密和與園區(qū)相關的信息，不得向任何第三方泄露。三、園區(qū)掛牌程序1.掛牌信息發(fā)布甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的土地交易機構(gòu)在[指定的土地交易平臺名稱]發(fā)布園區(qū)掛牌轉(zhuǎn)讓信息，掛牌信息應包括園區(qū)的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、受讓方資格要求等內(nèi)容。掛牌期限不得少于[x]個工作日，自掛牌信息發(fā)布之日起計算。2.受讓申請與資格審查在掛牌期限內(nèi)，乙方應向土地交易機構(gòu)提交受讓申請，并按照要求提供相關資料。土地交易機構(gòu)會同甲方對乙方的受讓資格進行審查，審查內(nèi)容包括乙方的主體資格、資金實力、經(jīng)營狀況等。如乙方符合受讓條件，土地交易機構(gòu)應向乙方出具受讓資格確認書。3.掛牌報價與成交乙方應在掛牌期限內(nèi)按照土地交易機構(gòu)規(guī)定的方式進行報價。報價不得低于甲方設定的掛牌底價。在掛牌期限截止后，如只有乙方一家報價且報價不低于掛牌底價，則乙方為成交受讓方；如出現(xiàn)兩家或兩家以上報價，則按照法律法規(guī)規(guī)定和土地交易機構(gòu)的交易規(guī)則確定成交受讓方。4.簽訂成交確認書如乙方成為成交受讓方，應在土地交易機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)與土地交易機構(gòu)簽訂成交確認書。成交確認書應明確園區(qū)轉(zhuǎn)讓價款、付款方式、付款期限等內(nèi)容，并作為本協(xié)議的組成部分。5.簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議乙方應在簽訂成交確認書后[x]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、園區(qū)交付時間、產(chǎn)權(quán)變更登記等具體事項。正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容應與本協(xié)議及成交確認書一致，不一致的以正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準。四、園區(qū)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.園區(qū)轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該園區(qū)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂成交確認書后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、園區(qū)交付1.交付時間：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項后[x]個工作日內(nèi)，將園區(qū)交付給乙方使用。2.交付條件園區(qū)應具備本協(xié)議約定的各項條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設施設備正常運行、清理工作完成等。甲方應向乙方提供園區(qū)的相關文件資料原件，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。3.交付內(nèi)容甲方應將園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設施設備等整體交付給乙方，交付時應確保園區(qū)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。雙方應在交付現(xiàn)場進行清點確認，并簽署園區(qū)交付清單，明確交付的各項內(nèi)容及狀態(tài)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理園區(qū)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將園區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔產(chǎn)權(quán)變更登記過程中應由乙方承擔的費用。2.辦理流程雙方應共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供相關資料，包括但不限于本協(xié)議、成交確認書、雙方身份證明、園區(qū)相關文件資料等。產(chǎn)權(quán)登記部門對提交的資料進行審核，如審核通過，將辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并向乙方頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付園區(qū)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的園區(qū)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用園區(qū)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變園區(qū)用途或進行違法違規(guī)建設等行為，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變園區(qū)用途或進行違法違規(guī)建設等行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定參與園區(qū)掛牌受讓程序或未能成功受讓園區(qū)，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失，已支付的定金不予退還。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地交易機構(gòu)留存[x]份，其余用于辦理相關手續(xù)，各份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議