商用小公寓出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商用小公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息該商用小公寓位于[具體樓棟號(hào)]，[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。公寓戶型為[具體戶型描述]，格局合理，采光通風(fēng)良好。2.房屋用途該公寓用途為商業(yè)辦公，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.配套設(shè)施公寓配套設(shè)施齊全，包括但不限于獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房（如有）、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)接口等。公寓所在建筑物還配備有電梯、停車(chē)場(chǎng)等公共設(shè)施。4.裝修情況該公寓為[精裝修/毛坯房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所使用的材料、工藝等情況]。裝修狀況保持良好，乙方無(wú)需進(jìn)行大規(guī)模改造即可投入使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，確保乙方全面了解該公寓的真實(shí)情況。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)處理該公寓的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)交房前的欠費(fèi)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該公寓交付給乙方，并保證交付時(shí)公寓的現(xiàn)狀與合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付該公寓。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在驗(yàn)收該公寓時(shí)，如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收該公寓后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。在驗(yàn)收該公寓時(shí)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該商用小公寓的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交房延遲的，交房時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交房條件該公寓已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。該公寓的水、電、氣等配套設(shè)施已正常開(kāi)通，能夠滿足乙方正常使用需求。該公寓的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過(guò)戶所需的各種資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如一方因自身原因未能及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該公寓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該公寓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公寓或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收該公寓后，違反相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)服務(wù)合同的約定，拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不