土地承包辦廠(chǎng)合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意承包該土地用于辦廠(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附土地位置圖）2.土地用途乙方承包該土地的用途為建設(shè)[工廠(chǎng)具體類(lèi)型及經(jīng)營(yíng)范圍]工廠(chǎng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、土地承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。對(duì)乙方在承包土地上的建設(shè)活動(dòng)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地承包及辦廠(chǎng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該土地及地上附屬物。有權(quán)在承包土地上進(jìn)行合法的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用。按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在承包土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并確保建設(shè)工程質(zhì)量安全。如因乙方建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致任何糾紛或事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用土地及地上附屬物，不得損壞或擅自拆除。在承包期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還土地及地上附屬物（如有不可避免的合理?yè)p耗除外）。負(fù)責(zé)承包土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)等。如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行解決與周邊居民、單位等的關(guān)系協(xié)調(diào)問(wèn)題，如因乙方與第三方發(fā)生糾紛導(dǎo)致甲方受到牽連或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.現(xiàn)狀確認(rèn)雙方在簽訂本合同前，已對(duì)該土地上的地上附著物及青苗情況進(jìn)行了實(shí)地查看和確認(rèn)，并形成書(shū)面記錄（如有）。乙方對(duì)承包土地上現(xiàn)有地上附著物及青苗狀況表示認(rèn)可，知曉在承包期內(nèi)如有地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜，均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)后果。2.新增附著物處理在承包期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物，在承包期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地收回承包期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)或解除之日起[x]日內(nèi)，將土地及地上附屬物按照本合同約定交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)自行收回土地及地上附屬物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還土地及地上附屬物，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回土地及地上附屬物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，如因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同