建筑工程維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑工程項(xiàng)目名稱]的相關(guān)建筑工程，為確保該建筑工程的正常使用和維護(hù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修項(xiàng)目1.[建筑工程具體部位1]的維修，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、地面空鼓修復(fù)、門窗密封處理等。2.[建筑工程具體部位2]的防水維修，對(duì)屋面、衛(wèi)生間、地下室等部位進(jìn)行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。3.[建筑工程具體部位3]的電氣系統(tǒng)維修，檢查和修復(fù)電路故障、更換損壞的電器元件等。4.[建筑工程具體部位4]的給排水系統(tǒng)維修，疏通管道、修復(fù)漏水點(diǎn)、更換老化的管件等。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于維修過程中涉及到的建筑材料和構(gòu)配件，乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明文件。3.乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目和維修要求進(jìn)行維修工作。有權(quán)在乙方維修工作不符合要求時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供與維修項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方了解維修工程的具體情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、維修要求和維修期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告和相關(guān)資料，說明維修工作的完成情況和質(zhì)量狀況。對(duì)維修工作中涉及到的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作過程中，如發(fā)現(xiàn)維修項(xiàng)目存在其他問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑工程維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[維修項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]的維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時(shí)進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。（二）逾期責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時(shí)進(jìn)行，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任，但維修期限應(yīng)相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期限1.乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保證期限為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。2.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行免費(fèi)保修。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修，直至維修工程質(zhì)量符合要求為止。（二）保修責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е戮S修工程在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如因第三方原因?qū)е戮S修工程在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，并積極配合甲方追究第三方的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、維修要求和維修期限進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至維修工程質(zhì)量符合要求為止。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修工作過程中，如因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定的主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。（四）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知與送達(dá)地址。任何一方變更通知與送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方上述地址的，即視為送達(dá)。如因一方提供的地址不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（五）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法