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文檔簡(jiǎn)介
上海租房中介合同協(xié)議?甲方(委托人):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受托人):名稱:____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________法定代表人:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供上海房屋租賃中介服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方尋找位于上海______區(qū)______路______號(hào)______室(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")的合適房源,并協(xié)助甲方與房東簽訂房屋租賃合同。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息,包括房屋的位置、面積、戶型、租金價(jià)格、租賃期限等詳細(xì)情況。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____(毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝),配套設(shè)施包括但不限于______(空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等)。房屋所在小區(qū)名稱為_(kāi)_____,小區(qū)環(huán)境及周邊配套設(shè)施情況如下:周邊有______(商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、公交站、地鐵站等),交通便利程度為_(kāi)_____(步行幾分鐘可到達(dá)公交站或地鐵站,多條公交線路經(jīng)過(guò)等)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種合法渠道尋找符合甲方需求的房屋,并帶甲方實(shí)地查看房屋。在甲方確定意向房屋后,乙方協(xié)助甲方與房東進(jìn)行溝通、協(xié)商,促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同。乙方協(xié)助甲方辦理房屋租賃過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù),如房屋交接、租金支付方式及時(shí)間約定、押金退還約定等事項(xiàng)的溝通協(xié)調(diào)。三、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋租賃中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋租賃信息進(jìn)行核實(shí)和選擇。在簽訂房屋租賃合同前,有權(quán)隨時(shí)解除本委托協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的個(gè)人信息及租房需求,包括但不限于租賃房屋的位置、面積、戶型、租金預(yù)算、租賃期限等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方協(xié)助下與房東簽訂房屋租賃合同后,按照合同約定履行相關(guān)義務(wù),如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同后,有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范,誠(chéng)實(shí)守信,為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。按照甲方要求,積極尋找合適的房屋,并及時(shí)向甲方反饋房屋租賃信息。帶甲方實(shí)地查看房屋時(shí),如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況,不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)缺點(diǎn)。在促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同過(guò)程中,積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,維護(hù)雙方合法權(quán)益,確保合同順利簽訂。協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)時(shí),提供必要的指導(dǎo)和幫助。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及租房需求予以保密,不得泄露給任何第三方。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋首年租金的______%,即人民幣_(tái)_____元(大寫______元整)。2.支付方式在甲方與房東簽訂房屋租賃合同當(dāng)日,甲方向乙方一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后,向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方在簽訂房屋租賃合同前擅自解除本委托協(xié)議,應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂房屋租賃合同后,未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致房東或乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù),如未及時(shí)向甲方提供房屋租賃信息、未如實(shí)介紹房屋情況等,導(dǎo)致甲方未能簽訂房屋租賃合同或遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或租房需求,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同,乙方應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用,并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具
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