規(guī)范的房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買房屋的意愿，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價】）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【定金支付時間】內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

2.2.2首付款：乙方應在【首付款支付時間】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。

2.2.3余款：乙方應在【余款支付時間】前向甲方支付余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額】）。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后的【房屋交付時間】內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構、設施和裝修狀況與本協(xié)議約定的一致，且無任何權屬糾紛。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙的移交、水電氣等公共事業(yè)的過戶等。

第四條房屋權屬轉移

4.1甲方應在【權屬轉移時間】前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款項千分之【違約金比例】的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價千分之【違約金比例】的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【