工程維修和裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地址]的[房屋/場所名稱]進(jìn)行工程維修和裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程維修和裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容及要求（一）工程維修和裝修范圍1.室內(nèi)裝修部分拆除原有部分非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，包括但不限于客廳與餐廳之間的隔斷墻拆除等。對室內(nèi)墻面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色選定為[具體色號]。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，要求地板材質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，厚度不低于[具體厚度]毫米，顏色為[具體顏色]，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、翹邊現(xiàn)象。天花板吊頂采用[具體材質(zhì)]，造型為[具體造型描述]，吊頂高度統(tǒng)一為[具體高度]厘米，確保吊頂與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。門窗更換，入戶門更換為[品牌及型號]的安全防盜門，室內(nèi)房間門更換為[品牌及型號]的實(shí)木復(fù)合門，窗戶更換為斷橋鋁合金窗，玻璃采用[具體玻璃類型]，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房裝修，拆除原有櫥柜，重新定制安裝[具體材質(zhì)及款式]的整體櫥柜，包括吊柜、地柜、臺面等，配置[具體品牌及型號]的爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器。衛(wèi)生間裝修，拆除原有潔具，重新安裝[具體品牌及型號]的馬桶、淋浴花灑、洗手盆等潔具，對衛(wèi)生間墻面和地面進(jìn)行防水處理，防水層高度不低于[具體高度]厘米，采用[具體防水品牌及型號]防水材料，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。燈具及開關(guān)插座安裝，根據(jù)室內(nèi)裝修風(fēng)格和布局，安裝[具體品牌及型號]的吊燈、吸頂燈、壁燈等燈具，以及各類開關(guān)插座，確保用電安全。2.工程維修部分對房屋屋頂進(jìn)行防水維修，鏟除原有防水層，重新鋪設(shè)[具體品牌及型號]的防水卷材，鋪設(shè)寬度不低于[具體寬度]厘米，確保屋頂不再滲漏。檢查并維修房屋墻面、地面的裂縫，對于寬度小于[具體寬度]毫米的裂縫，采用[具體修補(bǔ)材料及方法]進(jìn)行修補(bǔ)；對于寬度大于[具體寬度]毫米的裂縫，采用壓力灌漿等專業(yè)方法進(jìn)行修復(fù)，確保墻面、地面平整，無明顯裂縫。對房屋水電線路進(jìn)行全面檢查和維修，更換老化、破損的電線和水管，確保水電線路安全暢通，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。檢查并維修房屋門窗的密封膠條，如有老化、破損及時更換，確保門窗密封性能良好，有效阻擋風(fēng)雨。對房屋的暖氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，清洗暖氣片，更換損壞的閥門、管件等，確保暖氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，供暖效果良好。（二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的質(zhì)量檢測報(bào)告。3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場等。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[具體天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方未按照協(xié)議約定及時提供施工所需的場地、資料、資金等導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對甲方造成的影響。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不符合要求的施工人員、材料和設(shè)備。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工所需的場地、資料等。在工程竣工后及時組織驗(yàn)收，并按照協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的場地、資料、資金等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周圍人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周圍環(huán)境造成不良影響。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。為甲方提供工程保修服務(wù)，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修、更換等費(fèi)用；質(zhì)保期外，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格收取維修費(fèi)用，但應(yīng)優(yōu)先安排維修，并在接到甲方維修通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。四、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總金額本工程維修和裝修的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總金額的[具體百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程總金額的[具體百分比]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總金額的[具體百分比]作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總金額的[具體百分比]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[具體百分比]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換施工人員、材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換部分費(fèi)用的[具體百分比]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[具體百分比]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)