建筑經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]的相關(guān)建筑經(jīng)營(yíng)需求，乙方具備從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：[建筑總面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等詳細(xì)描述]項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝等全過(guò)程經(jīng)營(yíng)管理。2.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)本建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的使用需求。承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、施工進(jìn)度的把控、施工質(zhì)量的監(jiān)督等，確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃順利推進(jìn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需建筑材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)及管理，保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工管理，打造符合甲方預(yù)期的建筑室內(nèi)外裝修風(fēng)格，提升建筑的整體品質(zhì)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)備安裝調(diào)試工作，確保各類(lèi)設(shè)備正常運(yùn)行，滿足建筑的使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地相關(guān)文件、項(xiàng)目規(guī)劃要求等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)部門(mén)及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建筑經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體實(shí)施方式和方法。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施，以保障自身合法權(quán)益和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)、高效的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員等，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理工程備案等手續(xù)，并向甲方交付完整的項(xiàng)目資料。對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物進(jìn)行妥善處理，符合環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目建筑經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的合理變更導(dǎo)致成本增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收款申請(qǐng)及項(xiàng)目竣工資料。質(zhì)保金：預(yù)留服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于關(guān)鍵部位和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.驗(yàn)收程序項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方提供的基礎(chǔ)資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)或建筑行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂