工程房租裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于工程相關(guān)用途并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，包含[列舉房屋內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)及布局，如幾個(gè)房間、有無獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房情況等]。2.用途乙方承租該房屋用于工程施工期間的辦公、材料存放及工人休息等相關(guān)工程用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣供應(yīng)設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)資料等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的工程施工活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如無法解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好房屋的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期租金。乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方裝修施工導(dǎo)致他人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、裝修相關(guān)約定1.裝修審批乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合房屋安全和美觀要求，施工計(jì)劃應(yīng)明確施工期限、施工人員安排、安全保障措施等內(nèi)容。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修質(zhì)量及保修乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程的保修期限為自裝修工程驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，保修期間內(nèi)如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.裝修物的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修物可由乙方自行拆除，但乙方應(yīng)確保拆除行為不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。如乙方不拆除裝修物的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于乙方在裝修過程中添加的不可移動的裝修物，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。若甲方未能履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，逾期交還房屋的，除應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期租金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定對裝修物進(jìn)行拆除或處置，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1