上海市動遷協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：上海市[具體地點]甲方（動遷人）：名稱：[動遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被動遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及上海市動遷政策，對乙方位于上海市[具體地址]的房屋實施動遷。經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就動遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、動遷標(biāo)的物乙方所有的位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"被動遷房屋"），房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[用途，如居住、商業(yè)等]。該房屋有附屬設(shè)施[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫、閣樓等]。二、動遷補償方式及內(nèi)容（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款共計人民幣[X]元，其中包括：被動遷房屋價值補償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[報告編號]），被動遷房屋市場評估總價為人民幣[X]元，經(jīng)協(xié)商，雙方確定房屋價值補償款為人民幣[X]元。房屋裝潢補償款：經(jīng)評估，房屋裝潢補償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償款：附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：車庫補償款：人民幣[X]元；閣樓補償款：人民幣[X]元；......（如有其他附屬設(shè)施，依次羅列）搬遷費：人民幣[X]元。臨時安置費：按每月人民幣[X]元標(biāo)準(zhǔn)，自乙方搬遷交房之日起至甲方交付安置房之日止，共計[預(yù)計安置月數(shù)]個月，臨時安置費總計人民幣[X]元。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付安置房，超出期限的臨時安置費按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若房屋為非居住用途）：因乙方房屋為[非居住用途說明]，經(jīng)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補償款為人民幣[X]元。計算方式為根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體公式為：[詳細(xì)公式]。獎勵費：根據(jù)動遷政策及甲方規(guī)定，乙方可獲得獎勵費人民幣[X]元，包括簽約獎勵費人民幣[X]元、搬遷獎勵費人民幣[X]元等（如有其他獎勵項目，依次說明）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于上海市[安置房地址]的[安置房套數(shù)及戶型，如[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積約[X]平方米]房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房為期房的，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。2.雙方同意，安置房與被動遷房屋的差價結(jié)算方式為：被動遷房屋價值補償款及各項補償費用總計人民幣[X]元，與安置房總價款人民幣[X]元相抵后，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.安置房交付時，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用，由[雙方各自承擔(dān)的費用范圍，如甲方承擔(dān)[具體費用項目]，乙方承擔(dān)[具體費用項目]]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)確保交付的安置房符合國家及上海市相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掳仓梅看嬖谫|(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題，確保乙方能夠順利取得安置房的產(chǎn)權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及動遷政策，對乙方的被動遷房屋進(jìn)行動遷安置。要求乙方提供與動遷相關(guān)的證明材料及信息，以便進(jìn)行動遷安置工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，辦理動遷過程中的各項審批手續(xù)，確保動遷工作合法、順利進(jìn)行。對乙方的動遷房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的動遷補償。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未履行，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在動遷過程中，對動遷補償方案、評估結(jié)果等享有知情權(quán)，并有權(quán)提出異議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的與被動遷房屋相關(guān)的證明材料及信息，如房產(chǎn)證、土地證、戶口簿、身份證等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被動遷房屋及其附屬設(shè)施。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或拆除。積極配合甲方及相關(guān)部門的動遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理評估、簽約、搬遷等手續(xù)。在規(guī)定的時間內(nèi)，按照本協(xié)議約定辦理貨幣補償款的領(lǐng)取或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、搬遷及交房1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被動遷房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給甲方。乙方交付房屋時，應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。2.甲方應(yīng)在乙方搬遷交房后[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或拆除情況，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格進(jìn)行賠償或恢復(fù)原狀。3.在搬遷過程中，乙方應(yīng)采取必要的措施確保自身及他人的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被動遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的貨幣補償款（如有）。3.若乙方提供虛假證明材料或信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤的動遷安置決定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還已獲得的全部動遷補償款及獎勵費用。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容