合同協(xié)議冷庫合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫設施及相關(guān)服務能力，乙方有冷藏貨物的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.冷庫設施甲方提供位于[具體地址]的冷庫，冷庫面積為[X]平方米，庫內(nèi)溫度可在[最低溫度][最高溫度]之間調(diào)節(jié)，以滿足乙方不同貨物的冷藏需求。冷庫配備有先進的制冷設備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等設施，確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定、空氣流通良好，保障貨物的儲存質(zhì)量。2.配套服務甲方負責冷庫的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設備正常運行，溫度符合要求。定期對冷庫進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。甲方提供貨物的出入庫裝卸服務，確保貨物在裝卸過程中不受損壞。裝卸人員應具備專業(yè)的操作技能，按照規(guī)范流程進行操作。甲方為乙方提供24小時監(jiān)控服務，可隨時查看冷庫內(nèi)的情況，保障貨物的安全。同時，配備安保人員，負責冷庫周邊的安全巡邏，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。對乙方存放貨物的種類、數(shù)量、質(zhì)量等進行必要的檢查和監(jiān)督，但不得影響乙方正常的經(jīng)營活動。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務按照合同約定的時間和條件向乙方交付冷庫，并確保冷庫設施處于正常運行狀態(tài)。負責冷庫設施的維修、保養(yǎng)，保證設備設施符合行業(yè)標準和乙方使用要求，因甲方原因?qū)е吕鋷煸O施損壞影響乙方使用的，應及時修復并承擔相應損失。為乙方提供必要的協(xié)助和服務，如配合乙方辦理貨物出入庫手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等。嚴格遵守保密協(xié)議，對乙方存放的貨物信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定使用冷庫及相關(guān)配套服務。要求甲方對冷庫設施進行必要的改進和優(yōu)化，以滿足乙方業(yè)務發(fā)展的需求，但費用由乙方承擔。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用冷庫設施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、損壞設備設施。如因乙方原因造成冷庫設施損壞的，應承擔修復費用或賠償責任。如實向甲方告知存放貨物的種類、數(shù)量、特性等信息，確保甲方能夠采取合適的儲存措施。因乙方未如實告知導致貨物損壞或其他損失的，由乙方自行承擔責任。遵守甲方的冷庫管理制度，配合甲方的管理工作，如按時辦理貨物出入庫手續(xù)、遵守庫內(nèi)規(guī)定等。在合同期滿或提前解除合同后，及時清理冷庫內(nèi)的貨物，將冷庫恢復原狀。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金包含冷庫的租賃費用、配套服務費用等，但不包括乙方使用冷庫過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除合同且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，合同期滿后自動終止。五、貨物存放與管理1.乙方存放的貨物應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存放違禁品、易燃易爆物品等危險物品。2.乙方應按照貨物的特性和儲存要求，合理安排貨物的存放位置，確保貨物的安全和質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對乙方存放的貨物進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)貨物存在質(zhì)量問題或其他異常情況，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)采取措施解決問題，否則甲方有權(quán)采取相應的處理措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，乙方負責貨物的保管責任，如因乙方保管不善導致貨物損壞、丟失等損失，由乙方自行承擔賠償責任。但因不可抗力或甲方原因造成的除外。六、保險1.甲方負責為冷庫設施購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于冷庫設施的實際價值。保險范圍包括但不限于火災、水災、雷擊等自然災害和意外事故造成的損失。2.乙方應自行負責為其存放的貨物購買貨物運輸保險和倉儲保險，確保貨物在運輸和儲存過程中的安全。保險費用由乙方自行承擔。3.如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補受損方的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件向乙方交付冷庫，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O施損壞影響乙方使用，甲方應及時修復，并承擔乙方因此遭受的直接損失。如因設施損壞導致乙方無法正常使用冷庫超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方貨物信息或商業(yè)秘密的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回冷庫，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、損壞設備設施的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方存放違禁品、易燃易爆物品等危險物品，或因乙方原因?qū)е吕鋷彀l(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)解除合同，收回冷庫，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的其他損失。乙方違反合同約定提前解除合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙