建筑立造改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱(chēng)]進(jìn)行立造改造，乙方具備相關(guān)建筑改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑立造改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造建筑基本情況甲方委托乙方改造的建筑位于[詳細(xì)地址]，該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.改造內(nèi)容外立面改造：拆除原有外立面裝飾材料，重新設(shè)計(jì)并安裝[具體外立面材料，如真石漆、玻璃幕墻等]，優(yōu)化建筑外觀線條，提升建筑整體美觀度。內(nèi)部空間改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)建筑內(nèi)部空間進(jìn)行重新規(guī)劃和分隔。拆除部分非承重墻，新建[X]間辦公室、[X]個(gè)會(huì)議室、[X]處衛(wèi)生間等功能區(qū)域，并進(jìn)行相應(yīng)的水電線路改造、通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化以及消防設(shè)施的調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)加固：對(duì)建筑部分薄弱結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，如對(duì)[具體結(jié)構(gòu)部位，如梁柱節(jié)點(diǎn)]采用[加固方法，如粘貼碳纖維布、增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)支撐等]，確保建筑結(jié)構(gòu)安全滿(mǎn)足改造后的使用要求。屋面防水及保溫處理：拆除原有屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并在屋面增設(shè)保溫層，采用[保溫材料名稱(chēng)]，提高建筑的防水保溫性能。3.改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：外立面工程：外立面材料安裝牢固，色澤均勻一致，無(wú)明顯裂縫、變形等缺陷，平整度誤差不超過(guò)[X]毫米。內(nèi)部空間改造工程：新建墻體垂直平整，陰陽(yáng)角方正，水電線路鋪設(shè)規(guī)范，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常，消防設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)加固工程：加固部位的各項(xiàng)力學(xué)性能指標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，加固材料與原結(jié)構(gòu)連接可靠，無(wú)松動(dòng)、變形等異常情況。屋面工程：屋面防水嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象，保溫效果良好，屋面坡度符合設(shè)計(jì)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。對(duì)改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工工藝等享有知情權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供改造建筑的原始資料，包括但不限于建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境等原因?qū)е率┕な茏杌蛟黾宇~外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核后的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全以及施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，但所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定及時(shí)提交竣工資料，并組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對(duì)改造工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本建筑立造改造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成外立面拆除并開(kāi)始安裝新的外立面材料后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；內(nèi)部空間改造工程完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；建筑結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)檢測(cè)合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；屋面防水及保溫處理工程完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿(mǎn)且乙方按照本協(xié)議約定履行了質(zhì)保義務(wù)后，甲方向乙方無(wú)息返還質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核后的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方