工程舊房改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，需要進行改造，乙方具備舊房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋地址：位于[具體地址]的舊房，建筑面積為[X]平方米。2.改造范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除原有的非承重墻、門窗、地面瓷磚、墻面裝飾等；對室內(nèi)墻面進行基層處理，然后根據(jù)甲方需求進行粉刷或貼壁紙；更換室內(nèi)所有門窗，選用[品牌及型號]的門窗產(chǎn)品，確保隔音、隔熱、美觀；鋪設新的地面材料，客廳及臥室鋪設[地板品牌及材質(zhì)]地板，廚房及衛(wèi)生間鋪設[瓷磚品牌及規(guī)格]防滑瓷磚；對廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜，安裝[品牌及款式]整體櫥柜，包括吊柜、地柜、臺面及水槽等；配備集成灶，品牌為[集成灶品牌]；更換廚房墻面磚和地面磚；對衛(wèi)生間進行干濕分離設計，安裝[品牌及型號]淋浴設施、馬桶、浴室柜等潔具產(chǎn)品；更換衛(wèi)生間墻面磚和地面磚；對室內(nèi)水電線路進行重新鋪設，采用符合國家標準的電線和管材，確保用電安全和用水順暢；安裝燈具，客廳選用[吊燈品牌及型號]，臥室選用[吸頂燈品牌及型號]，廚房和衛(wèi)生間選用[集成吊頂燈品牌及型號]；對室內(nèi)天花板進行吊頂處理，客廳采用[吊頂材質(zhì)及造型]吊頂，臥室采用[簡單吊頂方式]吊頂。室外改造對房屋外立面進行清洗和修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷外墻涂料，顏色為[甲方選定顏色]；更換室外破舊的落水管，選用[落水管材質(zhì)及品牌]；對房屋周邊的花園或院子進行整理，拆除廢棄的雜物，重新鋪設地磚，打造休閑區(qū)域；種植花草樹木，品種由甲方選定。3.改造目標通過改造，使舊房在結(jié)構(gòu)安全、使用功能、美觀程度等方面得到顯著提升，滿足甲方對居住環(huán)境的改善需求。改造后的房屋應符合國家相關建筑質(zhì)量標準和環(huán)保要求，確保甲方能夠安全、舒適地居住。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議；有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進行調(diào)整，但應提前通知乙方，并承擔因調(diào)整方案所增加的費用；有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成改造工作；有權(quán)在改造過程中對乙方提供的材料和設備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)情況；按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用；負責協(xié)調(diào)鄰里關系，確保改造工作順利進行；配合乙方辦理改造過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需要）；在乙方完成改造工作后，按照合同約定及時進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用；有權(quán)根據(jù)改造工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員；在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任；對改造工程所使用的材料和設備享有自主選擇權(quán)，但應確保其質(zhì)量符合國家標準和合同約定。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標準和改造內(nèi)容進行施工，確保改造工程的質(zhì)量；制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴格按照計劃和方案施工；負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全；因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任；合理使用甲方提供的舊房及相關資料，不得擅自損壞或泄露甲方的隱私信息；負責采購改造工程所需的材料和設備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和合同約定；材料和設備進場時，應通知甲方進行檢驗；在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)舊房存在隱蔽工程質(zhì)量問題或其他需要變更設計的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案；在改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將舊房恢復至正常使用狀態(tài)；按照合同約定的工期完成改造工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外；工期延誤的，應及時通知甲方并說明原因。三、改造費用及支付方式1.改造費用本工程舊房改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式合同簽訂后三日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電線路鋪設完成并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內(nèi)裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室外改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應按照約定的工期完成改造工作，如未按時完成，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準，以及合同約定的質(zhì)量要求。乙方應確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、裝修美觀，且所有材料和設備應符合國家環(huán)保標準。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部分項工程驗收：每完成一項分部分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工?？⒐を炇眨焊脑旃こ倘客瓿珊?，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工所造成的損失。如甲方擅自變更改造方案或干涉乙方正常施工，導致工期延誤或質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致改造工作無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，返工費用由乙方承擔。因返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成改造工作，應按照本合同約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自更換合同約定的材料和設備，或使用不符合質(zhì)量標準的材料和設備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并按照合同約定承擔違約責任。如因乙方使用不合格材料和設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.