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文檔簡介
小產(chǎn)權(quán)房屋購房協(xié)議書范本
甲方(賣方):_____________________
乙方(買方):_____________________
鑒于甲方是位于_____________________(以下簡稱“該房屋”)的合法所有權(quán)人,乙方有意向購買該房屋,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方購買甲方所有的該房屋事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán),并已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書,產(chǎn)權(quán)證書編號為:_____________________。
1.2該房屋的建筑面積為:_____________________平方米,具體位置為:_____________________。
1.3該房屋的用途為:_____________________,結(jié)構(gòu)為:_____________________,樓層為:_____________________層,總層數(shù)為:_____________________層。
1.4該房屋的附屬設施包括:_____________________。
第二條房屋價格及付款方式
2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元(大寫:_____________________元整)。
2.2乙方應按照以下方式支付房款:
2.2.1首付款:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_____________________元(大寫:_____________________元整)至甲方指定賬戶。
2.2.2余款支付:乙方應在房屋交付使用之日起____日內(nèi)支付余款人民幣_____________________元(大寫:_____________________元整)至甲方指定賬戶。
第三條房屋交付
3.1甲方應在收到乙方首付款后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。
3.2交付時,甲方應保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好,并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。
3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù),包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等過戶事宜。
第四條產(chǎn)權(quán)過戶
4.1甲方應在房屋交付使用后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。
4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成,甲方應退還乙方已支付的全部房款,并支付違約金人民幣_____________________元(大寫:_____________________元整)。
第五條房屋質(zhì)量保證
5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
5.2如乙方在房屋交付后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應負責維修或更換。
5.3如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失,甲方應承擔賠償責任。
第六條違約責任
6.1如乙方未按約定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金。
6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。
6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款,應賠償對方因此遭受的損失。
第七條爭議解決
7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(賣方):_____________________乙方(買方):_____________________
身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________
簽訂日期:_____________________簽訂日期:_____________________
(以下無正文)
甲方(賣方)簽字:_____________________乙方(買方)簽字:_____________________
甲方(賣方)蓋章:_____________________乙方(買方)蓋章:___
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