小產(chǎn)權(quán)住房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)住房一套，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)住房位于[詳細地址]，具體位置為[樓棟號、單元號、房號等詳細信息]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，以實際測量面積為準(zhǔn)。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細情況，如前后院、停車位等]，具體范圍以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方采取以下第[具體付款方式序號]種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售房屋享有合法處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等，并確保交付時該房屋不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建設(shè)審批文件、質(zhì)量驗收報告等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)住房，乙方知曉并認可無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的居住手續(xù)，確保乙方能夠正常居住使用該房屋。2.若日后因政策等原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變化或能夠辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________