小區(qū)裝修監(jiān)理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對該裝修工程進(jìn)行監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修工程概況房屋地址：[小區(qū)名稱及具體地址]建筑面積：[x]平方米裝修內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)水電改造、防水工程、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝、家具定制等全部裝修項(xiàng)目（具體裝修內(nèi)容以甲方與裝修施工方簽訂的裝修合同為準(zhǔn)）。2.監(jiān)理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方上述裝修工程從施工準(zhǔn)備階段到竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行全過程監(jiān)理，具體包括但不限于以下方面：審核裝修施工方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出意見和建議。檢查裝修工程所使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，對不符合要求的有權(quán)要求更換。監(jiān)督裝修施工方按照施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，對施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改情況。檢查裝修工程的施工進(jìn)度，對施工進(jìn)度滯后的情況進(jìn)行分析并協(xié)助甲方采取措施督促施工方加快進(jìn)度。協(xié)調(diào)裝修工程各參建單位之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。審核裝修工程的工程量及造價(jià)，對工程變更進(jìn)行審核并提出意見。參與裝修工程的隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并監(jiān)督整改落實(shí)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面的情況。對乙方不履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理工作不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方改正或更換監(jiān)理人員，直至解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、裝修設(shè)計(jì)文件、與裝修施工方簽訂的裝修合同等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與裝修施工方及其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件。按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。對乙方提出的合理建議和意見應(yīng)予以采納，并積極配合乙方開展監(jiān)理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料。對裝修工程施工過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對不符合要求的有權(quán)要求整改。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)聘請相關(guān)專業(yè)人員協(xié)助開展工作。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)符合要求。定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和總結(jié)報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)裝修工程的進(jìn)展情況、存在的問題及解決措施。對裝修工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和裝修工程相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理裝修工程竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍增加或變更的除外。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程主體完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部監(jiān)理資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作增加或變更的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加或變更的工作量向乙方支付額外的監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工方采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和總結(jié)報(bào)告等資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。若乙方監(jiān)理人員擅自離崗或不履行職責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)更換監(jiān)理人員，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或裝修工程相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具