小區(qū)商鋪租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號]一層[具體房號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、教育培訓(xùn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等，明確具體支付方式]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，按時向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的計量以相關(guān)部門安裝的計量器具為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用該商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞或拆除。因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對商鋪進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在不破壞商鋪結(jié)構(gòu)的前提下，自行拆除。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，押金不予退還：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計超過[x]個月的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的；損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定提供商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的；擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，押金不予退還。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，押金不予退還，并要求乙方支付違約金。4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。