小區(qū)解聘舊物業(yè)合同協(xié)議?甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（舊物業(yè)管理公司）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方代表小區(qū)業(yè)主，決定解聘乙方作為本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)公司，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本信息本小區(qū)名稱為[小區(qū)具體名稱]，位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]棟住宅樓，[x]戶業(yè)主。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方在服務(wù)期間，負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，具體包括但不限于以下方面：房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行和使用安全。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括道路、綠化地帶、樓道、電梯轎廂等）的清潔衛(wèi)生工作，定期進(jìn)行清掃、消毒，及時(shí)清運(yùn)垃圾。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態(tài)。安全保衛(wèi)：安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行人員和車輛登記，巡邏小區(qū)內(nèi)部，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理，包括規(guī)劃停車位、引導(dǎo)車輛有序停放等，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的交通秩序。其他服務(wù)：根據(jù)小區(qū)業(yè)主的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如代收水電費(fèi)、辦理門禁卡等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)了解乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。有權(quán)根據(jù)本小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，解聘乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。2.義務(wù)組織召開小區(qū)業(yè)主大會(huì)，就解聘乙方物業(yè)管理服務(wù)事宜進(jìn)行表決，并將表決結(jié)果及時(shí)告知乙方。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)解決乙方在服務(wù)過程中遇到的問題。按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。在本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)，并支付因交接工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，定期公布費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。在本協(xié)議解除前，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或停止服務(wù)。在本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，與甲方及新的物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)賬目等。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用結(jié)算1.經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方無需再向乙方支付后續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尚欠乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交接事宜（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作。（二）交接內(nèi)容1.物業(yè)管理資料小區(qū)業(yè)主資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋地址等。小區(qū)規(guī)劃圖紙、竣工資料等。物業(yè)管理服務(wù)合同、協(xié)議及相關(guān)文件。物業(yè)維修記錄、保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等。財(cái)務(wù)賬目及憑證，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)、欠費(fèi)清單等。其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料。2.設(shè)施設(shè)備小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并向甲方及新的物業(yè)管理公司提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等資料。小區(qū)內(nèi)的辦公設(shè)備及用品，如電腦、打印機(jī)、辦公桌椅等，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行交接。3.人員交接乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排其在小區(qū)內(nèi)的工作人員與甲方及新的物業(yè)管理公司進(jìn)行工作交接，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利過渡。（三）交接程序1.雙方共同成立交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接工作。交接工作小組應(yīng)由雙方指定的人員組成，人數(shù)不少于[x]人。2.乙方應(yīng)在交接前[x]個(gè)工作日內(nèi)，整理好需要交接的物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備等，并編制詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.在交接當(dāng)日，雙方按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，確保交接內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。交接過程中，雙方應(yīng)做好記錄，并由交接雙方代表簽字確認(rèn)。4.交接工作完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作已經(jīng)完成，雙方對(duì)交接內(nèi)容無異議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解聘乙方或干擾乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求與甲方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行組織交接工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方在交接過程中故意隱瞞或遺漏重要物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在本協(xié)議解除前擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或停止服務(wù)，給甲方及小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。