小區(qū)廠房轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[小區(qū)具體地址]，[具體門牌號]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.廠房結構：[描述廠房的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。4.廠房現(xiàn)狀：該廠房目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、出租中、自用等]，內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]，均保持現(xiàn)狀轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該廠房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該廠房的土地使用權、建筑物及附屬設施設備等一切權益，乙方無需另行支付其他費用（除本協(xié)議約定的費用外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方完成廠房產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將廠房及相關產(chǎn)權證書、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在廠房交付之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該廠房的完整權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。負責辦理該廠房的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，承擔相關稅費及費用，并在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始辦理，確保在[x]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權變更登記至乙方名下。如因甲方原因未能按時完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關的其他手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務登記、水電過戶等，所需費用由[方]承擔。在廠房交付前，負責處理該廠房的所有債權債務關系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的追索。如因甲方未處理好債權債務關系給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付廠房及相關產(chǎn)權證書、鑰匙等資料，并確保交付時廠房及內(nèi)部設施設備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、交付廠房等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權取得該廠房的完整權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及按照轉讓款總額的[x]%支付賠償金。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的廠房及相關產(chǎn)權證書、鑰匙等資料，并在接收后對廠房及內(nèi)部設施設備進行妥善保管和使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結構和用途。如因乙方擅自改變導致廠房受損或產(chǎn)生其他法律責任的，由乙方承擔全部責任。在廠房交付后，負責辦理與該廠房相關的后續(xù)手續(xù)，如工商登記、稅務登記、水電過戶等，所需費用由[方]承擔。承擔本協(xié)議簽訂及履行過程中乙方應繳納的各項稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將廠房及相關產(chǎn)權證書、鑰匙等資料交付給乙方。2.交付標準：廠房應保持現(xiàn)狀交付，內(nèi)部設施設備應能正常使用。雙方應在交付時共同對廠房及設施設備進行查驗，并簽署《廠房交付確認書》。如發(fā)現(xiàn)有不符合交付標準的情況，甲方應在[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或交付廠房，每逾期一日，應按照轉讓款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及按照轉讓款總額的[x]%支付賠償金。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議